拟供应超1.2万套房 深圳四季度39个项目计划入市

　　10月17日，深圳市住房和建设局发布关于深圳市2025年四季度计划入市商品房房源信息情况的公示。

　　第三季度计划入市的商品房项目39个，预计供应房源面积为1601853.70平方米，12334套，其中：住宅1307480.51平方米，10112套；商务公寓205780.79平方米，1215套；商业31779.77 平方米，391套；办公56812.63平方米，616套（注：最终数据以商品房预售许可证为准）。

　　住宅方面，第四季度共有34个项目，共10112套房源，对比上个季度计划供应量（10673套）减少了561套。

　　据深圳中原研究中心统计，四季度商品房计划供应套数同比下降14.6%，供应面积同比上涨3.1%；住宅供应套数同比下降14.9%，供应面积同比上涨12.1%。从区域入市项目数量来看，南山、宝安、龙岗、光明四区计划入市项目最多。

　　南山6个项目，分别是乐源雅居、元湾府、后海玺家园、后海沄玺花园、珠光村城市更新项目、珠光和山悦，共2093套房源。宝安6个项目，分别是瑧誉府（第二批）、碧海玖号花园、德望府（第一批）、德望府（第二批）、拾悦城沁园、林曦艺境花园，共1842套房源。龙岗6个项目，分别是城铭家园、云谷里、阅云境广场（第三批）、乐宸花园、合正方州瀚府、美域蓝湾花园，共1891套房源。光明6个项目，分别是深铁瑞城（第二批）、润臻园（第五批）、润臻园（第六批）、观玥名邸（第二批）、星科源启府（第二批） 、睿著广场，共1761套房源。

　　前海3个项目，分别是地铁前海时代广场（第三批）、观山海家园（第五批）、天健湾时代府，共620套房源。

　　龙华2个项目，分别是深铁珑境花园（第二批）、珺奕府，共635套房源。

　　盐田2个项目，分别是梧桐印海苑（第一批）、梧桐印海苑（第二批），共332套房源。

　　坪山2个项目，分别是财富城育德苑、瑞云府，共678套房源。

　　福田1个项目，皇熙悦府，260套房源。

　　据深圳中原研究中心统计，截止9月末，深圳全市新房住宅存量为333.3万平，根据过去一年平均成交量计算去化时间约为10.2个月，存量及去化时间皆下滑，一方面是供应下滑，另一方面新政利好下，需求出现回升。

来源：深圳中原研究中心