房企“白名单”项目贷款可展期五年 “执行细则”未明确

　　1月9日，市场消息称，已进入房地产融资协调机制“白名单”的项目，符合条件的可在原贷款银行进行展期，展期期限延长至5年。

　　对此，有房地产开发商内部人士向记者确认了该消息。该内部人士表示，银行方面在上半周就获得了该消息，“此前进入了协调机制白名单的项目，就可以参照执行”，不过目前还没有收到执行细则，可能还会有些抵押条件。

　　2024年1月，住建部、金融监管总局联合建立城市房地产融资协调机制，即项目融资“白名单”，根据房地产项目开发建设情况，以及项目开发企业资质、信用、财务等条件，提出可以给予融资支持的房地产项目名单，支持保交房工作。

　　此后，2024年10月，为推进房地产市场“止跌回稳”，监管层推出的一套政策“组合拳”，其中将“白名单”贷款审批通过金额翻倍，做到合格项目“应进尽进”，已审贷款“应贷尽贷”，资金拨付“能早尽早”。

　　记者此前从开发商处了解到，“白名单”落地的形式主要包括两种，一是对项目原有贷款进行展期，二是给新增贷款，具体根据项目的贷款情况而定。

　　一家房企区域市场负责人向记者提到，旗下一项目此前进入了白名单，在政策指引下，目前已先后展期了两次。也有房企内部人士向记者表示，没有上述政策时，“好多项目该展期的已经在展期了”。

　　监管层还在持续加大支持力度。2025年12月下旬召开的全国住房城乡建设工作会议强调，要“进一步发挥房地产项目‘白名单’制度作用，支持房地产企业合理融资需求”。业内预期，2026年针对房企的支持政策将继续发力。

来源: 第一财经