关内外房价一体化？ 影响更多关内居民转移关外

　　内容摘要: “二线关”撤销,关内外一体化,无疑将促成关外的交通、教育、医疗、卫生、环境等人居条件得到有效提升和改善,很多专家对宝安的“一体化”发展有着良好的期许,并纷纷建言献策。小王一直租住在宝安老城区30区,“宝安和家乡的环境差不多,有种亲切感,而关内都是高楼大厦,消费比较高,找不到归属感。

　　“二线关”撤销,关内外一体化,无疑将促成关外的交通、教育、医疗、卫生、环境等人居条件得到有效提升和改善,很多专家对宝安的“一体化”发展有着良好的期许,并纷纷建言献策。而当下市民最为关心的问题无疑是房价,随着宝安等原关外区域的“入关”,这些区域房价近期走势如何,是否会与原关内的房价“一体化”?多个关于房价的猜想引起市民热议。

　　一体化让关外楼价上涨增添筹码

　　在科技园工作的小王从报纸上读到关内外“一体化”的消息,便暗暗为这个政策叫好,由此,要在宝安买房的愿望也进一步增强。

　　小王是典型的购房刚性需求者,来到深圳打拼4年,积蓄了一笔可观的资金。目前,他和大学相恋6年的女友,正在考虑结婚。而拥有一个幸福的“爱巢”,成为结婚的首要条件。

　　小王一直租住在宝安老城区30区,“宝安和家乡的环境差不多,有种亲切感,而关内都是高楼大厦,消费比较高,找不到归属感。”

　　最近几个月,小王一直在关注房市,据现有的资金实力,小王想买一套面积较大的二手房。在4月房市调控政策出台前,他看了几套满意的房子,还没有来得及和业主还价,就被别的买家买走了。

　　“拼不过投资客只能等待了。”小王乐观地说道。

　　房市调控政策出台后,小王感觉购房时机已经来临。上周经中介推荐,看好宝安百花苑的一套老房子,60多万元可以买套89平方米的三房一厅。通过在网上对比周边楼盘的价格,他认为这套房子的价格已经偏低,可以出手了。

　　可当小王定下心想要购买时,中介却告诉他业主要加价,而业主要加价的原因是“关内外一体化之后,宝安的房价将会继续上涨,将有更多的关内买家涌向宝安”。

　　中介和业主要加价,小王的买楼梦实现不了,他觉得很恼怒,可又无可奈何,毕竟买房不是自己单方面能决定的。

　　一方面为关内外“一体化”将带来的各项利民措施叫好；另一方面又不得不面对由此造成的宝安房价上涨的风险,小王的故事在当前是一个比较普遍的情况。上周记者走访了多家房产中介,在世华地产香槟广场店,多名置业顾问闲站在店门口聊天,看到记者走来,争相介绍。一名赵姓置业顾问告诉记者:目前的房源比较少,以新安湖花园为例,仅有两套房源挂出来,而业主要价也比较高,不适合住家购买。“房源的减少,使得小区的二手房价比较坚挺,很多卖房者由卖房转为出租。”记者提出想看其中一套房,刚到楼下,该置业顾问就被电话通知房子刚刚卖掉了。

　　“上周,政府说宝安要成为特区,很多业主就开始打电话要求加价,现在很多有实力的购房者也借机入市,使得房价很难下降。”该置业顾问说。

　　中联地产泰华豪园的置业顾问邱家昌向记者介绍,目前,宝安老城区的房价还比较稳定,房源比三四月份减少了很多,成交量也下降了不少,但是房价并没有出现下滑,很多业主也不急着卖房。同时,老城区相比其他区域,前段时间的房价并没有上涨太多,降价比较困难。关内外一体化后,周围片区楼盘可能会凭借良好的配套设施,进一步上涨。