多人卖房被设局 我爱我家回应：不担保履行结果

　　调查

　　委托他人购房 交首付就过户

　　记者调查，马先生等7名卖房人遭遇的经历中，有不少共同之处。

　　1、委托他人购房

　　卖房人马先生和赵女士，都是通过中介认识的“女大款”张某。张某先提出能全款买房，但以无资质买房为由，委托侄女王某签合同。根据马先生和赵女士提供的张某身份证复印件，为同一人。

　　7名卖房人遇到的买房人都是以代理人身份购房，甚至连买家及其代理人的姓名，也都相同或相似。

　　2、中介出面保障

　　马先生、赵女士等人都得到中介机构工作人员的保障承诺，并签了“房屋交易保障合同”。“中介的人再三要我放心”，卖房人赵女士称，当时门店负责人表示买方的材料都审查好了，会保护双方利益。当尾款迟迟没有结算时，每次催促、询问中介工作人员，又让她不要急，称有中介机构“兜底”，并监督对方按时还款。

　　3、未结款先过户

　　马先生等遇到的买房人，都称一时拿不出大量现金，提出先支付1/3左右房款，过户后进行银行抵押，再支付剩下的房款。

　　完成网签和过户后，虽然约定45至60个工作日不等的还款时间(只有一户约定明确日期)，但待还款时间临近时，再以应除去春节假期等理由一再拖延，直至无法联系。

　　4、代理人已失踪

　　多名卖房人称，事发后“我爱我家”人员曾寻找合同上签字的代理人。卖房人称，听“我爱我家”人员说，代理人“王某”身份证上的住址在顺义，他们找到王某的家，“人已经不在家了，家里一穷二白，根本赔偿不起。”

　　对于“女大款”张某，卖房人称，出事后一直联系不上，现在也没有找到。

　　 回应

　　我爱我家：全力维护卖方正当权益

　　昨晚，北京“我爱我家”公司通过邮件给记者发来对此事的回应。

　　购房者承诺全款

　　北京“我爱我家”公司称，近期确实有张姓买房人以代理人身份购房，其均以全款购买，先行支付1/3的房款为首付款，签署补充协议约定“过户后45-60个工作日支付剩余尾款”，同时主合同明确约定如延期付款每日支付卖方万分之五滞纳金。

　　此张姓购房人曾于2012年9月份在公司交易过一套房屋，已按上述类似约定全部支付房款并办理完毕过户手续。