中原领先指数：地方细则倒计时 3月成交热闹上演

中来源：中原地产 提供深圳房掌柜 2013-03-29 04:38:50

[摘要]2013年3月中原(深圳)领先指数为350.9点，环比上涨了1.72%，同比上涨了15.85%;全市六区188个样本楼盘成交均价为21656元/㎡，指数价格继续冲高。从深圳中原研究中心监测的数据来看，2月底“新国五条”出台，地方 ...

　　尽管业内有传言“新国五条”只是对原有调控政策的梳理和强调，但从3月份的市场表现来看，短期内还是发挥了较大的效应，尤其是20%税率政策的提出，更是在短期内刺激市场集中放量，成交量直线大幅上升。但从长期看，经过短期的市场集中爆发之后，有效需求有可能提前释放，未来市场将迎来一段平淡期，并有一部分二手住宅的购买者会选择观望，或分流到一手市场，成交量将会下降。

　　价格方面，本月二手领先指数继续冲高，在成交热闹的背后，价格也保持着一定的上涨幅度。而随着地方细则进入倒计时，当调控政策进一步明朗之后，市场将进入新一轮的政策消化期，在短期内必然归于平淡，那么价格上涨的趋势在短期内也将受到抑制，预计未来楼市价格将进入盘整期，短期内上涨空间不大。

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责任编辑：刘俊荣

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