地震让购房者心理发生变化 建筑安全放在第一位

　　内容三 建筑局部结构将加固

　　专家表示，地震导致房屋垮塌，只需要10多秒时间。而真正在大力摇晃时，拼命向楼下跑的方式是很危险的，因为楼梯口原本就是建筑最薄弱的环节。因此，专家表示，“真正应对突发强大地震，以最快速度，躲进最近的安全空间才是最好的方式。”为此，5月底，远大都市风景在成都率先推出“抗震躲避间”。售楼小姐表示，调整改变后的卫生间，为每个家庭人性化地构造一个突发事件发生时的超安全空间。合力达地产开发的金沙密城项目，也增强了抗震性，为此公司将多投入资金近2000万元。

　　研报称雅安地震

　　对成都楼市偏负面

　　对周边楼市影响弱于汶川地震

　　上海（楼盘）证券今日发表研究报告称，对房地产板块影响偏中性，但对四川（楼盘）及成都楼市短期偏负面。

　　分析师判断的逻辑：第一，雅安7.0级地震尽管属于破坏性强的大地震范畴，但造成的财产损失和人员伤亡将远低于汶川大地震；第二，2008年6月成都住宅均价因地震环比下跌8.5%，15个月后房价才重新回到震前6000元/平方米的均价，截至2013年3月份成都房价已高出汶川地震前约48.5%；第三，雅安2011年GDP总量350亿元，在四川17个地级市中居倒数第二。雅安周边城市乐山（楼盘）、峨眉山（楼盘）、眉山和甘阿凉彝族自治州经济总量较小，而汶川地处成都西北，距四川重镇德阳（楼盘）、绵阳（楼盘）更近，因此经济损失更大。

　　对相关地产上市公司影响

　　四川本土房企高新发展(000628,股吧)发布地震影响提示性公告，公司旗下位于雅安城区的星月宾馆公司和楠水阁度假中心无重大财产损失和人员伤亡，生产经营正常。公司预计地震给当地旅游等方面带来的影响会对星月宾馆公司和楠水阁公司的经营产生一定影响，但由于上述两家公司的收入、利润占上市公司比较小，因此地震不会对上市公司的生产经营带来实质性重大影响。

　　维持房地产行业“中性”的投资评级

　　雅安大地震对地产影响偏中性，但对四川及成都的楼市短期影响偏负面。考虑到汶川地震经验，建议关注相关地区楼市回调的机遇；由于雅安及周边震区品牌地产商极少，且成都、重庆（楼盘）等西部重镇本次受灾损失较小，因此在该地区有项目储备的上市地产商实质影响有限。成都、重庆、西安（楼盘）(楼盘)为支撑点的“西三角”，仍将是引领西部经济增长的引擎，房地产市场的现实购买力和增长潜力都不可低估。