土地市场再上演“吸金”大戏 开发商积极“抢地”

　　憋了将近两年的土地市场终于在最近回归热闹。

　　持续的房地产调控，让开发商逐渐意识到一二线城市楼市的“坚强”，这也直接导致，近期一线城市土地市场的热闹程度有点“突然”。

　　不过，这是地方乐于见到的。土地市场的冷热程度基本与当地的财政收入增长正相关，这也是最近各地都在加快土地供应速度的直接原因。地方与开发商在土地市场一拍即合。

　　但是，开发商“目标一致”地抢地，其直接结果只有一个，地价不断攀升。在房价中占比越来越重的地价持续上升，必将带动房价的上涨。这又是政府所不愿意看到的。

　　更重要的是，各地今年的土地供应计划显示，一二线城市几乎没有同比增加的。土地供应紧缺的问题仍然没有得到有效解决，未来的供需矛盾又该如何化解?这似乎又变成一个死循环。

　　今年卖地收入超过550亿 北京将迎土地供应高潮

　　1~2月本是传统的土地供应淡季，但在2013年，北京却掀起了一波土地供应及成交的高潮。

　　此后，北京土地市场迅速陷入冰冻期，在3月1日~4月8日出现近40天的零成交之后，4月也仅成交2幅住宅用地及4幅商业金融用地及多功能用地，土地出让金合计65.023亿元。

　　据北京中原统计，北京前4个月包含经营性用地及工业用地在内的土地出让金收入已达到547.746亿，远高于2012年同期的134.897亿，同比涨幅达306%。如果算上5月7日出让的地块，北京今年的土地出让金收入已经超过550亿元。

　　上海今年卖地已超354亿 开发商积极“抢地”

　　2013年1~4月，上海成功出让经营性用地涉及的总金额已超300亿元，较去年同期增长超过360%，2012年上海经营性土地成交金额约为876亿元，今年前4月的土地出让金约为去年的34%。

　　如果算上最近两天世博园区几幅地块的出让，截至5月9日，上海今年的卖地收入已超354亿元。

　　公开数据显示，前四月，上海经营性用地共出让59幅，土地面积216.28万平方米，出让底价332.95亿元，同比分别增加228%、116%、377%。

　　前四月卖地收入达去年七成 杭州土地市场渐入高潮

　　根据杭州市国土资源局官方数据，今年一季度杭州主城区土地出让金额创了近五年来的新高，共出让30宗地块，卖地额近201.35亿元，同比增长383%。

　　虽然杭州4月的土地出让金仅52.56亿元，创2013年以来月度出让金最低值，但综合一季度数据，杭州前四个月的土地出让金达到253.91亿元。实际上，2012年杭州土地出让金仅350.80亿，这意味着，今年前四个月杭州的土地出让金已经达到去年的七成。

　　南京：土地饥渴 前四月吸金超202亿元

　　据统计，一季度南京共出让土地108万平方米，已完成全年供地计划的27.3%，同时也创出了近6年同期的新高。

　　4月，南京市级土地交易市场共计成交6幅地块，总出让面积达24万平方米，国土局共计吸金43.8亿元，较去年月均29亿的出让金总额高出了48.3%。