上海重现2009年土地市场行情 房企豪赌房价大涨

　　这也就解释了上个月世博板块为何能拍出4万元/平方米的地价。世博6幅地块，楼板价从5月8月下午的3.32万元，升到5月9日上午的3.99万元，到9日下午的4万元，记录不停被刷新。

　　邵明浩指出，世博板块出现楼面价4万元/平方米并不奇怪，和前期便宜的地块比，少了很多配建要求，例如地下空间的建设、相关配套等。

　　在薛建雄看来，世博留下的大批世界级文化场馆不亚于纽约的百老汇;由央企总部和国级企业组成的世博A、B片区不亚于纽约的时报广场、洛克菲勒中心;由世博轴改造而来的“世博源”，洲际、凯悦和希尔顿等5家世博酒店群组成的“第五大道”也已成型。世博板块代表中国商业、文化的未来，潜力巨大。

　　台湾远东和Maxbase分别以4万和3.99万创下的世博高价地，已经超过2009年海航在陆家嘴创下的3.65万的最高地价。世博仅用了3年多时间，就创造出陆家嘴15年建设所达到的地价水平。

　　据公开资料显示，世博板块内唯一在售别墅项目尚东鼎，4月份成交的千万级房源达到16套;而陆家嘴在售的三个楼盘滨江凯旋门、汤臣一品、中粮海景加一起，4月份仅售出9套千万级房源。另外，世博板块多个公寓楼盘的价格一年来都上涨了5000元/平方米以上，前滩一号从去年12月开盘的3.6万元涨到今年5月的4.2万元，万科五阶坊从去年5月开盘的3.7万涨到如今的4.1万元。