新房

筛选
当前位置:深圳房地产网  > 楼市聚焦 > 深圳楼市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

新政下投资客转战商铺 中介:投资转型或有误区

来源:深圳商报   深圳房掌柜  2010-10-13 10:59:47

  投资客转战商业地产月成交增45%

  (来源: 法制晚报)三套房停止贷款,使投资客的“杠杆”效应立刻失效,而一系列楼市调控新政使大批敏锐的投资客撤出住宅市场,转而投向商业地产,使得9月份商业地产成交面积增加45%。

  据中国不动产研究中心数据显示,9月份本市商业地产(办公楼和商铺)期房总面积为252746平方米,环比增加45%。

  相比低收高抛的住宅投资,商铺写字楼的换手率极低,绝大多数投资者都是长期持有,通过收租获取利润。新政后,住宅市场一片冷清,但多家商业地产项目开盘销售率却异常热闹。

  其中,今年6月26日开盘的银河SOHO项目实现合同销售金额101亿元。上月中旬开盘的光耀东方广场,首批五星级写字楼销售率也高达82%。一般情况下,商业地产开盘销售率在40%左右属正常情况。

  分析

  商业地产成避风港

  业内专家透露,转战商业地产的投资客以资深投资客为主,来自深圳、广州、东北、山西等地。

  光耀东方董事长李贵斌认为,目前住宅市场价格上涨可能性不大,位置较好的商业地产就成了投资客的“避风港”。中国不动产研究中心研究员肖楠预计,未来商业地产将会主导地产市场

分享到:
责任编辑:杨琨

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

  1. 1房掌柜播报:9.7一手住宅成交34套,成交面积3518.28平方米
  2. 2放开轮候库外购买 深圳发布安居房新政
  3. 3超3万人围观!深圳皇庭广场评估价7折开拍仍无人报名
  4. 4富力向债券持有人公布境内债重组方案 提供包括现金购回、以物抵债等五个选项
  5. 5深圳新政落地首个周末:中介线上咨询量创半年新高 新房认购量增40%
  6. 69月深圳小区报价普降 深圳楼市陷入观望?
  7. 7可支付购房首付款!深圳公积金拟新增6类提取情形
  8. 8一场早有预告的交易 中海招商中旅154.78亿联手上海购地
  9. 9房掌柜播报:9.8一手住宅成交23套,成交面积2204.04平方米
  10. 10福田这个小区终于要拆了!征收补偿方案公布

新闻推荐

  1. 1放开轮候库外购买 深圳发布安居房新政
  2. 2超3万人围观!深圳皇庭广场评估价7折开拍仍无人报名
  3. 3涉及债务约2.04亿元 泛海控股南山79套不动产将被司法拍卖
  4. 4空载试运行,深圳三条地铁年底通车!地铁25号线也迎新进展
  5. 5北上深接连发布楼市新政 三季度市场成色可期
  6. 69月深圳小区报价普降 深圳楼市陷入观望?
  7. 7福田这个小区终于要拆了!征收补偿方案公布
  8. 8从限购大尺度退出看深圳楼市的困局
  9. 9深圳新政落地首个周末:中介线上咨询量创半年新高 新房认购量增40%
  10. 1020条改革举措,支持深圳优化提升“五大空间”

楼盘推荐

视频推荐