深圳首套房房贷利率取消７折优惠 上调至8.5折

　　部分银行寻找个贷新增点

　　光大银行深圳分行个贷业务相关负责人表示，今年以来该行房贷业务量已经非常少了，主要转向做“工程机械”按揭贷款。

　　“随着４万亿投资带动，近期填海、修路项目相对较多，对工程机械的需求增加明显。因而银行开始同三一重工等企业合作推出‘工程机械’按揭贷款。这也是个贷的一种，我们今年在这一块业务上发展得不错。”该人士称。据了解，２０１０年上半年国内工程机械行业呈现高速增长态势，中国光大银行的“总对总”工程机械按揭贷款业务得到快速发展，累计投放超过８００亿元，市场占比近６０％，稳居行业首位。

　　“如果银行对房贷业务利率打７折，那么利润是不高的，银行也没有必要为了这点利润竞争来竞争去。据我了解，今年起一些银行已经开始慢慢淡出房贷市场，开始转向商用房贷款、信用贷款、车贷业务。这些业务利润会相对高一些。”一银行个贷业务相关人士称。

　　目前一些银行开始在商用房贷款业务上下起功夫。据悉，今年上半年招商银行在全国范围内推出了全新个人商用房贷款产品——“商铺贷”。该业务创新多样化还款方式，实现“以租抵供”和超长贷款授信额度等多项同业领先功能。

　　记者还了解到，民生银行在个贷业务中大力推行“商贷通”业务。“和原来相比，我们房屋按揭贷款已经没有花太大力气，我们个贷业务主要集中在对小企业推出‘商贷通’。和房贷业务相比，这块利润相对高，竞争也没有那么激烈。”深圳民生银行相关人士称。

　　买理财产品可享利率优惠

　　据悉，房贷业务一直是银行的优质业务，同公司贷款相比，房贷业务特别是个人住房按揭贷款的不良率要低许多。因而房贷业务在近几年来一直是深圳银行业个贷业务的竞争焦点。目前，虽然一些银行开始在个贷其他领域谋求发展，但大部分银行仍没有放弃房贷这一重要市场。

　　据了解，目前平安银行在深圳推出了购买一定数额的理财产品后再办理首套住房按揭贷款，可以最低获得７．１折的优惠贷款。昨日，记者向该行一客户经理询问该政策是否仍执行时，得到的回复是“目前仍可以这样操作”。