上周深圳楼市一手房成交继续大降 二手房量升价跌

　　一手住宅成交继续大降

　　根据深圳中原地产的监测，本周一手住宅成交套数为619套，环比下降了29.98 %，成交面积为5.95万㎡。从各区看，盐田降幅最大，达87.50%，龙岗和宝安也出现下降，降幅分别为17.49%和45.27%。另外，南山本周成交量和上周持平;罗湖扭转上周0成交的局面，本周成交3套;福田大幅上涨150%，以10套的成交量重新回到2位数。

　　图1 连续6周深圳全市一手住宅周成交量走势

　　数据来源：深圳中原对规划与国土资源委员会成交数据监测

　　图2 连续6周深圳全市一手住宅周成交均价走势

　　数据来源：深圳中原对规划与国土资源委员会成交数据监测

　　成交价格方面，本周全市的成交均价为23002.56/㎡，环比上涨了17.23%。从各区看，本周南山大户型豪宅放量，成交均价大幅上涨43.23%;宝安和盐田也分别上涨2.70%和9.62%。另外，福田价格延续上周走势，继续下跌6.79%;龙岗也出现小幅回落，下跌0.98%。

　　二手住宅量升价跌

　　根据深圳中原地产的监测，(7.8-7.12)二手住宅成交1688套，环比上升了16.82%，成交面积为13.81万㎡。从各区看，本周全市各区的成交量都上升，其中罗湖、宝安和盐田升幅均超过20%，福田、南山和龙岗升幅也在10%左右。