中小企业群总部迁徙计划 利好写字楼“创业板”

规模：首选独栋新品

新型智慧型企业如何选择自己的创业平台？罗湖，受囿于城区、交通、传统经济的束缚，不适合具有爆发发展力的新型企业；中心区，高楼价、大面积对中小企业发展初期来说，是一个很高的门槛。

规模适中、内部精密设计、独栋新品，当然成为新型智慧型企业创业平台的首选。

选择华侨城写字楼作为一项价值选择，是基于对华侨城物业综合指数的全面考量和理性透析，其地段的“高含金量”、名称的“高附加值”、功能的“高实用率”，创造性开拓出地产市场的“三高地带”。

花样年·香年广场已经磨练出一套高性价比的保值增值体系，成为企业的理想投资选择，它不仅能够帮助企业降低办公成本、提高商务效率，其良好的区域发展前景、整合功能强大的“商务价值链”，也将带来无可限量的升值潜力。在拥有华侨城人文资源的同时，面海靠山，辽阔海景，塘朗山景轻松享有。９．６米复式空间，震撼引领商务空间全新价值，为总部办公空间创造无限可能。它的高性价比最终价值只有一个：为置业者创造最优良的物业价值。

值得一提的是，香年广场最后珍藏的Ｄ栋，正是为新型智慧企业量身定做：以“３６０度生态经济视野”的国际罕有前瞻力，以“新经济企业总部”的定位，预见华侨城商务未来，成就创业板的“新版主”。

成长：理性预见未来

“新型智慧型企业具有相当的高成长性，行业发展、自身需求，都给企业的未来拓展了广大的发展空间，因此，他们的创业平台需在理性预见未来的前提下构筑。”上述综合开发研究院专家认为，区域、交通、配套、设计等等，都将成为这些企业综合考量的要素。

漫步华侨城北，便可看到醒目的“香年广场”，造型别致的总部写字楼已经美丽绽放。一批文化创意、现代服务业及总部企业都非常地看好这一“深圳绿肺”内的“智慧生产力大厦”，这不仅标志着深圳总部经济建设迈向新区域，也预示着华侨城的ＬＯＦＴ独立商务指挥部以及总部经济事业群渐显规模。

１１月１７日，市房地产权登记中心下发“停止执行原市国土资源和房产管理局发布的《关于规范境外机构及境外个人购买商品房的通知》(深国房２００７２５４号)”，这意味着持续多年的商业地产限外令正式取消。利好政策带动下，嗅觉敏锐的商业地产持有者近日纷纷反价，提价出售；写字楼项目更以高价挂售，不少香港、澳门的投资客纷纷出击商业市场。来自市场的信息是，创业板企业大量购置优质商业充实上市资本。

在市场利好氛围日渐浓厚的情况下，华侨城写字楼即将走出一轮红火的“创业板行情”。