盐田加速旧墟镇规划改造 海鲜食街变身风情小镇

记者昨天从盐田区有关部门获悉，盐田区政府现已开始着手对这一海鲜食街所在的旧墟片区进行规划改造，致力于将旧墟镇打造成为以港口配套服务、居住和商业服务为主，集中体现历史人文和滨海特色的风情小镇。

盐田旧墟镇位于盐田区东南部，东南面呈扇形环绕大海，西边毗邻深圳第一大港盐田港，总用地面积约６６万平方米，拥有丰富滨海自然资源。然而，如今来这里品海鲜游大鹏湾的市民却甚少有人知道，食街所在的旧墟镇，曾拥有“白鹭栖息的烟屯山、整治清滢的盐田河、倒影夕阳的内湖”的美景美誉，也是名震整个珠三角的沙滩集市。

但是，这里的现状却不尽人意。建筑密度大，建筑质量差，多以旧村居住和初期工业厂房为主，配套设施不完善，环境品质较差。与此同时，起步于上世纪８０年代中期的盐田港口，近些年来发展速度极为迅猛，目前已建成泊位１７个，岸线总长度４５６５米；港内拥有３５家船坞公司，开辟国际班轮航线７３条。２００５年底，港口集装箱吞吐量达７６６万标准箱，增长速度居全国之冠。盐田港口规模化发展和东港区疏港交通的完善，需要盐田旧墟镇提供配套服务功能，其改造势在必行。

“墟镇的空间尺度和城镇肌理、周边环境和综合服务功能演变，充分说明了已经具备发展成为一个独具特色的滨海风情小镇的条件。”据盐田区城改办有关负责人介绍，市委、市政府和盐田区委、区政府一直高度重视盐田旧墟镇的改造工作，２００６年就委托滨海规划分局开始编制盐田旧墟整体改造规划，正式成果于２００７年完成。目前，规划部门正在编制该片区法定图则，确定的改造范围为１３．７公顷（不包含西山吓村和疏港），总建筑面积约２８万平方米。

根据编制的规划，确定了“政府主导、市场运作、分期实施、整体提升”的改造原则，通过大范围的改造，使得盐田旧墟片区通过改造得以复兴，满足港口综合配套服务功能，满足东港区疏港专用通道要求，改善整体建筑环境质量，引导地区特色产业发展。因此，盐田港将在旧墟镇东北面规划填海１１．６万平方米。据介绍，该规划改造在保留盐田渔港、海鲜食街的同时，将加大综合整治，控制建设规模，发展综合商业功能。整个设计以“山水生态为核心，东部交通疏解，中部居住生活，南部滨海风情，西部港口服务”为框架，将其打造成港口配套服务、居住和商业服务为主的综合功能区，体现历史人文和滨海特色的风情小镇。

据悉，我市《城市更新办法》已经正式出台，盐田区已把盐田旧墟片区作为一个规划单元，申报了２０１０年度全市的城市更新单元规划制定计划。目前，规划部门正在加紧编制该片区法定图则。