深圳七月一手写字楼价格坚挺 成交套数小幅回落

　　受近两月商办项目供应大幅回落及市场资金面变化影响，2013年7月全市一手写字楼成交量小幅回落，成交面积5.74万平方米，环比下跌12.99%。虽然市场整体有所回落，但从月底入市的嘉洲公馆商务公寓的开盘销售情况来看，市场需求并未出现大幅下降，户型和位置较好的楼盘销售情况仍然较好。从成交的物业类型来看，办公楼成交量环比下降8.62%，大面积单位成交更为活跃，商务公寓成交量环比下降11.59%。全市成交均价仍维持在较高水平，为42723元/平方米，环比上涨2.72%。

　　1、2013年7月主要在售一手写字楼项目列表

　　2、2013年7月一手写字楼类型成交统计

　　3、2013年7月一手写字楼区域成交统计

　　2013年7月全市总成交面积为1.18万平方米，环比上涨16.86%，成交套数为64套，环比减少24.7%。二手写字楼市场整体有所回落，成交面积的增加主要是由于罗湖区大面积户型成交活跃导致。从各区具体成交情况来看，罗湖、龙岗两区成交面积环比增长两倍以上，福田、南山、宝安成交面积则有所回落。近期租赁市场持续处于活跃状态，特别是福田中心区物业，所以全市租金小幅上涨。

　　二手：罗湖大户成交活跃

　　2013年7月全市总成交面积为1.18万平方米，环比上涨16.86%，成交套数为64套，环比减少24.7%。二手写字楼市场整体有所回落，成交面积的增加主要是由于罗湖区大面积户型成交活跃导致。从各区具体成交情况来看，罗湖、龙岗两区成交面积环比增长两倍以上，福田、南山、宝安成交面积则有所回落。近期租赁市场持续处于活跃状态，特别是福田中心区物业，所以全市租金小幅上涨。