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深圳上周一二手房成交量维稳 价格“涨跌互现”

来源:  深圳中原 深圳房掌柜  2013-08-05 07:23:21
[摘要]上周一手成交量继续维持稳定,价格有所下跌;二手住宅成交量小幅下降,价格继续上涨。

  一手价格大幅下跌

  根据深圳中原地产的监测,上周一手住宅成交套数为783套,环比小幅下降了1.14 %,成交面积为7.58万㎡。从各区来看,龙岗、宝安和盐田成交量连续4周涨跌同步,本周分别上升7.60%、62.11%和50.00%。福田和南山成交量下降,其中福田降幅达91.43%,南山成交量也下降一半以上。

  图1 连续6周深圳全市一手住宅周成交量走势

  数据来源:深圳中原对规划与国土资源委员会成交数据监测

  图2 连续6周深圳全市一手住宅周成交均价走势

  数据来源:深圳中原对规划与国土资源委员会成交数据监测

  成交价格方面,本周全市的成交均价为22488.68元/㎡,环比大幅下跌14.83%。从各区看,受成交楼盘结构影响,福田本周价格下跌5.80%,同时成交量大幅回落,成为全市价格下跌的决定性因素。其他各区价格均上涨,其中盐田区受壹海城项目成交影响,价格大幅上涨51.67%;南山受鲸山花园项目成交影响,上涨12.87%。

  二手价格继续上涨

  根据深圳中原地产的监测,本周(7.29-8.2)二手住宅成交1501套,环比下降了6.07%,成交面积为12.81万㎡。从各区看,本周仅盐田成交量上升20.59%,其余各区成交量均下降,其中福田降幅最大,为12.23%。

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责任编辑:戴文君

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