南山“宜居出租屋”全面铺开 农民房改后像公寓

　　住这样的“农民房”就像住公寓

　　南山“宜居出租屋”已全面铺开，扮靓城中村创建宜居环境

　　“以前学校老师宁愿花高价到华侨城片区租房也绝对不愿到白石洲城中村住，但是创建‘宜居出租屋’后，学校有10多名老师搬到了白石洲居住。”华侨城中学校长刘良斌在一次座谈会上用实例来说明南山“宜居出租屋”的好处，“宜居出租屋”让白领更安乐。目前，南山“宜居出租屋”已全面铺开，初具规模，最高的街道已完成83.3%。

宜居出租屋周围环境改造后与改造前的对比。

　　典型：沙河街道已完成创建任务83.3%

　　南山区现有城中村42个，占特区内城中村总数的35%。其中，居住在城中村的流动人口约70万，占全区流动人口总数的66.3%。城中村历来是城市管理的顽疾和难点所在，而城中村管理的源头在于出租屋。因此，管理好、环境好、消防好、治安好、诚信好的“宜居出租屋”的创建，也是社会管理的一项“法宝”。

　　沙河街道沙河五村是目前全市最大未实施旧改的城中村，0.6平方公里的区域内聚集了14万人，其中外来人口12万，共有2112栋出租屋。沙河街道也是南山创建“宜居出租屋”的最早试点，在此前，城中村环境脏乱差、安全隐患突出。“宜居出租屋”制度的设立，对安监、综治、计生、城管、租赁等五大方面、30个项目进行量化标准，如出租屋必须配备楼栋长、楼层要有逃生口、不得使用直排式热水器等，让城中村的租住环境焕然一新。目前，沙河街道在去年创建基础上已完成创建任务83.3%，居全区之首。

　　影响：“宜居出租屋”提升城中村面貌

　　在创建中，街道也一并解决民生难题，将村内多条主道上的超门店经营、乱摆卖等情况进行了综合整治，积极协调市区水务部门，筹措资金为白石洲村改造自来水管，彻底解决了村内水压不够、供水困难的问题。为80%的出租屋安装门禁系统，视频监控在城中村实现了全覆盖，去年城中村“两抢”案发率下降23%，“两盗”案发率下降46%。

　　白石洲村试点创建成功后，来该村租房的群体也逐步发生了变化，白领、科技工作者、大学毕业生成立主要租客群体，无论是出租屋的环境和居住人群的整体素质都得到了显著提高。所以，华侨城中学校长刘良斌才用实例说明，租住环境的改变对整个城中村的影响。