龙华民治街道将出让建面26万平米商住用地 毗邻潜龙曼海宁

　　继今年1月份光明新区出让了年内首块商住用地后，商住用地供应一直杳无音讯。据房掌柜了解，10月16日年内第二块商住用地——龙华新区民治街道的A816-0050宗地将在深圳市福田区土地房产交易大厦3楼进行竞价出让。

　　编号A816-0050用地面积为52460.08平米，建筑面积为262300平米，其中包含了9.8万平米的安居型商品房，总套数不少于1400套。出让年限为70年，挂牌起始价为200000万元，履约保证金40000万元。

宗地位置图

　　房掌柜获悉，此前深圳土地市场上已经出现过10宗纯安居型商品房用地，其中去年两宗位于坪山新区的安居房用地流拍。此次A816-0050宗地则是商品房配建安居房的性质，除了9.8万平方米的安居型商品房外，还有10 .177万平米的普通商品住宅、5.3万平米的商业，以及幼儿园、社康服务中心等。

　　与坪山新区两块安居房用地一样，A816-0050宗地采用的竞价方式也是“定安居型商品房房价、竞地价方式”出让，规定了安居房销售的基准价格10450元/平米(含非毛坯)、最高销售价格11740元/平米(含非毛坯)。

宗地实景图

　　据了解，A816-0050宗地位于简上路与腾龙路交汇处，紧邻上塘地铁站，地块的西北面为潜龙曼海宁项目。该地块处于深圳北站片区，已经吸引金地、特发、星河、绿景、卓越等品牌发展商纷纷进驻，重金打造CBD上居住新核心。房掌柜获悉，未来龙华核心区以深圳北站为核心，根据新政规定，深圳北站周边5平方公里片区，将规划建设一座现代化国际化的中轴新城，布局金融商贸、总部研发、中介服务等现代服务业功能。而深圳北站片区将会扩大规划范围，建设成为代表深圳新形象的现代化国际化的先进城区，片区价值不断看涨。