中介代办贷款过户收费混乱 1%贷款服务费无依据

　　房产中介代办贷款过户收费混乱

　　1%贷款服务费没有收费依据

　　不少市民通过中介买房时，都遭遇过价格“迷眼”：中介服务费、贷款服务费、跑腿费等各种费用名目繁多。哪些费用该收?哪些是乱收?收费的标准是什么?25日，记者走访多家中介公司对此做了深入调查。

　　中介服务佣金 有的买卖双方都要收

　　25日，记者以购房者身份走访多家中介公司了解房屋买卖费用收取的现状。

　　济南孚瑞不动产经纪有限公司金融经理张海豹介绍，通过中介买卖房产，收取的费用主要有三种：中介服务佣金、贷款服务费、评估费。中介服务佣金，收取买方成交价的2%和卖方成交价的1%;办理银行按揭贷款，收取贷款额的1%作为贷款服务费;评估费按照房产评估值的千分之五收取，这个钱是交给评估公司的。如果是在本店成交的房产，不再收取过户等相关费用。以一套100万的房子、贷款50万来看，中介收取买方的费用为2.5万元。

　　对卖方也要收取中介费?对此，张海豹说，考虑到中介的人力、租金等成本，这项收费已经有一段时间了。

　　百居安房地产咨询公司负责人熊先生称，他们收取的费用也是服务佣金、贷款服务费、评估费，相关标准与孚瑞不动产一致。“我们目前还没有收取卖方的中介佣金，但是考虑到未来的运营成本等因素，明年也可能会收取卖方佣金，标准也是成交价的1%。”熊先生说，对一些优质客户，在中介佣金上可根据实际情况有9折或9.5折的优惠。

　　和平路上一家小型中介公司称，他们只收取买方的佣金，按成交价的1.5%收取，不再收取贷款服务费。城市之家、满堂红等中介称，只收取买方2%的佣金，不收取贷款服务费。

　　嘉航中介公司称，除了成交价2%的佣金，还将收取1000元的贷款服务费，并且表示这钱是交给银行的，中介只是代收。