深圳市场成交量跌价稳二手房改善需求入市积极

来源：中联地产深圳房掌柜 2013-11-02 10:20:17

[摘要]上周（10.21-10.27）二手房成交1809套，环比明显下降14.9%。虽然成交量出现较为明显的下降，但从近两月周成交量（平均1725套/周）走势看尚属正常水平。

　　图2 ：10月21-28日成交面积-单价-总价分布

　　数据来源: 中联二手房研究院(根据成交系统数据统计)

　　1.4、后市：成交量回升，房价坚挺

　　上周二手房成交量下降明显，但1800多套的成交在近几月仍处于中等偏上水平。而近期看房量持续上涨，并于上周创下新高，当经过一段时间沉淀之后，预计将转化成实际的购买需求，促使成交量上升。反之近来业主期望高价出售，放盘意愿减弱，导致供需比创下近期新低，随着年底置业旺季到来，二手房源“僧多粥少”的矛盾或更加凸显，价格也或将更加坚挺。

　　表1：2013年10月第4周(10.21—10.27)楼市成交量价表

　　数据来源：深圳市规划与国土资源委员会，中联二手房研究院

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责任编辑：戴文君

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