机构乐观研判来年楼市一线城市的房价稳中趋缓

京来源：京华时报 邢飞深圳房掌柜 2013-12-14 06:30:47

[摘要]随着拿地、销售等房地产指标持续增长，机构对于明年的楼市普遍持乐观看法。来自多家机构近期的报告显示，从最新的政策表态看，房地产行业持续调控方向已经达成共识。

　　链家地产市场研究部张旭表示，四季度前后，各城市相继出台收紧性调控手段，从客观和主观两个层面，将使持续释放的购房需求受到抑制。比如继续严格执行的新房限涨政策、限购(购房资格年限)延期，都使得当前部分人群购房难度上涨，而北京在年底推出“自住型商品住宅”计划，由于规模较大，也会吸引一部分刚需群体出现观望情绪。但多数需求仍会正常释放，短期内，正常市场环境下的商品住宅成交量不会出现明显下滑。另外，从商品住宅待售面积看，库存依然处在累积状态，压力在部分三四线城市较为明显，而一线城市，市场中可售存量偏低，会比较难以抑制价格上涨的压力。2013年末到2014年初的市场政策预期将会比较稳定，房地产市场也会比较平稳。