新房

筛选
当前位置:深圳房地产网  > 楼市聚焦 > 深圳楼市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

王健林炮轰楼市崩盘说 要么别有用心要么是弱智

来源:  第一财经日报 深圳房掌柜  2014-02-28 08:55:40
[摘要]看空中国房地产、中国房地产崩盘的论调出现了十余年,持此观点的不乏赫赫有名的经济学家,但由一两个事件触发,马上热炒中国楼市“崩盘说”,不过是一贯思维的再一次发作,并不理性。

  近日,“杭州楼盘价格跳水”、“兴业银行叫停夹层融资”等消息传来,地产股应声下降,房地产市场正在经历一场“看空”甚至“崩盘”的焦虑。对此,万达集团董事长王健林的回应是:“说中国房地产崩盘,要么是别有用心,要么是弱智。”

  炮轰“崩盘说”

  “中国这么大,一两个城市出问题,不意味着房地产崩盘。”昨日下午,在江苏无锡参加无锡万达城开工奠基仪式的王健林接受了包括《第一财经日报》在内的媒体采访,当被问及房地产是否走入下滑通道时,他表示,中国房地产“崩盘说”不能信,提出崩盘说只有两种原因,一种是别有用心,一种是“脑子不好、弱智”。

  在王健林看来,看空中国房地产、中国房地产崩盘的论调出现了十余年,持此观点的不乏赫赫有名的经济学家,但由一两个事件触发,马上热炒中国楼市“崩盘说”,不过是一贯思维的再一次发作,并不理性。

  上周,杭州楼盘价格跳水的消息不胫而走,随后的2月24日,国家统计局发布的2014年1月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,今年1月,北京新建商品住宅价格指数环比上涨0.5%,涨幅创近15个月新低,二手住宅价格指数环比下降0.1%,为2012年6月以来二手住宅连涨19个月后首度下滑。正是当天,由于利空突袭,地产股遭遇恐慌性下降,楼市一时间被看空的情绪笼罩。

  在这一轮关于楼市未来的激辩中,华远地产董事长任志强率先提出,中国经济不可能在短期内改变投资拉动占主导地位的经济增长模式,也不会在短期内忽略房地产投资对经济的影响,根据去年的数据和宏观经济运行趋势,在现政策条件不变的情况下,房地产销售、价格、投资三个增幅都会下降,但仍是上升。他认为,银行的个贷会影响居民的可支付能力,但不等于释放了需求。预期也不会逆转。

  同样以经济增长模式、信贷政策来分析楼市前景的,还有王健林。关于这一轮房价下跌、交易疲软的原因,王健林昨日表示,在去年美国收紧流动性、国内流动性也受到控制的客观背景下,今年1~2月资金偏紧,某些地方因此出现房价下跌、交易量受挫,但这并不意味着楼市走到拐点。他说,若今年二到三季度货币政策持续收紧,交易量和价格持续下降,那么中国楼市有拐点的可能。

  “房地产问题实际上是一个金融问题,以我这么多年从业经验看,今年信贷不会收得太紧。”王健林进一步预计,经济增速正在下行的背景下,考虑到投资、内需对中国经济发展的拉动,中国今年货币政策将整体稳健,不会太紧,以免经济增速会滑到底线以下,同时也不会太松,将保持“适度略紧”的局面,而这种局面在他看来将至少持续五年。

  尽管局部事件不能作为对整个局面的判断,但关于市场对三四线城市过剩风险的担忧,王健林坦言,局部地区有过剩是可能的,房地产向来就是一个高风险行业。

  腾讯?阿里?

  在与马云的“打赌”事件后,关于万达在电商方面的动作备受关注。关于万达的电商发展计划,王健林昨日回应称,电子商务要摸索到一定阶段才能找到稳定的运营模式,万达或在今年年底或明年年初正式对外宣布电商的商业模式。

  去年年底开始,王健林在多个场合提到与阿里或腾讯展开合作的意向,对于媒体关心的具体选择与阿里还是腾讯的问题,王健林称,目前不便透露,万达电商以自己运营为主,然后才是选择一家“有经验的兄弟公司合作”。

分享到:
责任编辑:郭蒙

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

  1. 1房掌柜播报:9.7一手住宅成交34套,成交面积3518.28平方米
  2. 2富力向债券持有人公布境内债重组方案 提供包括现金购回、以物抵债等五个选项
  3. 3深圳新政落地首个周末:中介线上咨询量创半年新高 新房认购量增40%
  4. 49月深圳小区报价普降 深圳楼市陷入观望?
  5. 5可支付购房首付款!深圳公积金拟新增6类提取情形
  6. 6一场早有预告的交易 中海招商中旅154.78亿联手上海购地
  7. 7房掌柜播报:9.8一手住宅成交23套,成交面积2204.04平方米
  8. 8福田这个小区终于要拆了!征收补偿方案公布
  9. 9深圳限购松绑中介连夜抢客 有楼盘一晚报备73批看房人
  10. 10深圳2025年最新限购地图 楼市“金九银十”可期

新闻推荐

  1. 120条改革举措,支持深圳优化提升“五大空间”
  2. 2深圳2025年最新限购地图 楼市“金九银十”可期
  3. 3一场早有预告的交易 中海招商中旅154.78亿联手上海购地
  4. 4深圳限购松绑中介连夜抢客 有楼盘一晚报备73批看房人
  5. 5可支付购房首付款!深圳公积金拟新增6类提取情形
  6. 6深圳楼市“大礼包”落地 观望的客户开始入场
  7. 7抢滩金九银十 深圳一批“王炸”新盘发力了
  8. 8吹风价13万/平?福田新世界香蜜四季户型图曝光
  9. 9一线楼市淡季不淡 新政加持预热“金九银十”
  10. 108月深圳房价地图:连跌下的冷市场,谁在逆流而上?

楼盘推荐

视频推荐