平安大道拆迁标准不一 没原村民身份拆迁相差上万

　　拆迁部门认为，财产可继承，原村民身份不能继承，因此补偿标准不一，由此引发的6年争执致使市重大项目平安大道4年未竣工

　　平安大道，作为深圳市重大公共基础设施建设项目，自2010年开工以来，至今近4年尚未能完工。究其原因关键源于一场6年的拆迁补偿纠纷。

　　羊城晚报记者采访了解到，规划中的平安大道经过龙岗区平湖街道新南社区永昌街，大部分拆迁房屋基本谈妥，最终因永昌街21号的一栋5层楼的拆迁补偿问题卡了壳。现房主廖金友从母亲处继承了该栋房屋第五层的全部产权，但其拆迁补偿标准却与周边其他房屋的标准相差悬殊。纠纷的关键点就在于，廖金友的母亲虽为原村民，但廖金友非原村民。拆迁部门认为，财产可继承，原村民的身份则不能继承，因此补偿标准不一。双方就此各执一词，平安大道的工期也一拖再拖。

　　房屋相邻

　　补偿标准悬殊

　　年过七旬的廖金友原先在罗湖区上班，如今已退休。2004年，廖金友的母亲梁玉英去世，廖金友继承了母亲位于龙岗区平湖街道新南社区永昌街21号第五层的产权，房屋面积约154平方米，其母亲属于平湖街道的原村民。

　　“2008年，我已接到有关部门通知，房屋所在地要修建市政路，但被告知补偿标准远低于其他原村民的补偿。”廖金友称，按负责拆迁的平湖街道办给出的补偿标准，符合原村民非商品住宅建设标准与人口标准的住宅，被拆迁房屋建筑面积不超过480平方米的部分，按“拆一补一”原则进行产权调换或者给予商品房交易均价的货币补偿;超过480平方米的部分，按市场评估价格给予货币补偿。“我隔壁的房子，以及隔壁的隔壁的房子，都是按原村民的标准补偿，最高可达每平米1.2-1.4万元，我们这一栋房子和隔壁的房子是同时盖的，拆迁办却认为我们并非原村民，只能每平米补偿3600元。两者相差上万元，这也太悬殊了。”廖金友称，为此，她拒绝与拆迁办签协议，并表示，房产原本属于其母亲，而其母亲为原村民，就应该按原村民标准进行补偿。双方争执不下，拆迁一事就此搁浅。

　　协议未签

　　已被断水断电

　　廖金友称，拆迁谈判一事在前两年有了变故。据其介绍，永昌街21号五层楼房的产权分属三个人，“1至3层是我表弟的，第4层是我表妹的，第5层才是我从母亲那里继承的，房屋于1994年竣工。前两年，由于表弟妻子患肺癌，急需用钱，不得不按每平米3600元的标准与拆迁办签协议，用拆迁款去治病。而表妹家有人在村委上班，如不签协议，就会丢掉村委的工作，为此也签了协议，如此一来，就剩下我的第5层了。”

　　“楼下4层虽然谈好了，但我第5层尚未谈妥，没想到他们就安排人将楼房的下水管道、楼梯扶手都拆了，水电也停了，连窗户都拆了。”廖金友称，当发现房子被强拆后，她报了警，但此事最后还是不了了之。

　　昨日上午，羊城晚报记者在现场看到，永昌街21号的五层楼房屋所有的窗户已被拆除，楼梯扶手也被拆，一层堆满各种污秽物，墙壁有被火烧的痕迹。而在距离该栋楼房约100米远的位置，可见平安大道的地基。

　　街道办：

　　不符合原村民补偿标准针对此事，记者赶到了龙岗区平湖街道办了解情况。该街道办负责人回应称，永昌街21号第五层确在平安大道拆迁红线范围内。对廖金友关于拆迁补偿标准的质疑，其称“廖金友的房屋原为其母亲梁玉英所有，2004年梁玉英去世，廖金友继承了上述房屋权属的全部份额，而廖金友本人为非原村民，所以不符合原村民的补偿标准，而应按市场评估价格给予货币补偿。”该负责人表示，经测绘，廖金友的第五层建筑面积为142.2平方米，根据评估报告，货币补偿总额为人民币523057元。以此计算，每平米的补偿价格约为3678元。

　　平湖街道办拆迁办否认对廖金友的房屋进行迫拆，其表示，由于廖金友不接受补偿条件，双方并未达成协议，但平安大道属于深圳市重大公共基础设施建设项目，拆迁人龙岗区建筑工务局已向龙岗区人民法院申请强制执行。“法院裁定准予强制执行，2011年已生效，但我们为和谐拆迁，仍在与廖金友进行谈判。”该负责人向记者出示了一份相关的龙岗法院的《行政执行裁定书》的复印件。

　　律师观点

　　补偿对物不对人

　　广东诚公律师事务所李东海律师认为，拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照法律的规定给予的补偿，也就是补偿是对物不对人，同类型的房屋理应按相同标准进行补偿，相邻的房子拆迁补偿相差上万元，明显有失公允，违背了《宪法》人人平等的原则。