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深圳楼市5月预计28个项目入市 红五月前景不明

来源:房掌柜采编中心  李巧玲 深圳房掌柜  2014-04-25 10:37:02
[摘要]受信贷紧缩和购房者观望心理影响,深圳楼市并未迎来传统的“金三银四”成交潮,新房去库存化压力增大,呈现量跌价升的局面

  受信贷紧缩和购房者观望心理影响,深圳楼市并未迎来传统的“金三银四”成交潮,新房去库存化压力增大,呈现量跌价升的局面。深圳楼市在2月份可谓是冷清无比,无一盘开盘,3月成交量略有回暖。据深圳市规土委官方发布的数据,今年一季度深圳市一手住宅成交量从去年同期的11933套下降至7222套,成交量下滑39.5%。楼市前景,曾经一度陷入迷局。

  5月楼市显著升温 新盘扎堆开盘

  据房掌柜统计,2014年5月深圳楼市预计有28个住宅项目开盘和加推,其中纯新盘21个,7个楼盘加推,新盘约占预开盘总数的75%。相比于4月的20个楼盘,环比上涨40%,同比去年同期的35个楼盘,下降约20%。总体来看,虽然目前市场相对一季度有所回升,但是热度仍旧不高,新房推盘量虽有所增加,成交能否大幅提升还有待观察。但是,由于一季度信贷影响下购房者买入情绪受到压制,在传统销售旺季的五月份购房者购房需求或将得到部分释放,若红五月新品大幅推出能够带来新一轮的购房优惠,市场向好毋庸置疑。

  龙岗仍为开盘主力 改善型户型集中

  据房掌柜了解到,在五月份的推盘楼盘中,龙岗依然是新品供应最大的片区。整个五月份预计有9个项目开盘和加推,主要以改善性刚需盘为主。其中,地铁3号线沿线楼盘入市最多,包括星都豪庭开盘、信义御城加推、TheTown乐城加推,坪山新区也有两个纯新盘开盘,即六和城和天峦湖。宝安片区同样比较火热,预计有华业玫瑰四季,领航城领翔、 幸福城、万象新天二期, 广兴源圣拿威,特发和平里花园开盘。南山、福田、罗湖、盐田、坪山均有新盘入市,值得关注。

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责任编辑:李巧玲

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