深圳CBD繁荣创业型写字楼机遇无限传奇拭目以待

纵观深圳商务市场的发展，罗湖区受限于城区、交通、传统经济的束缚，不太适合中小企业办公；福田ＣＢＤ由于楼价高、面积大，对中小企业而言显得门槛过高。南山、宝安区虽然零星有写字楼项目推出，但是不论是交通、配套还是商务氛围，都略显不足。而中心西区，凭借铂金级的商务地段，高端的商务配套，顶级的商务规划和相对低廉的办公成本，成为中小型企业首选之地。

据统计，今年深圳写字楼的供应类型主要以为国际大企业、金融机构提供高端商务的写字楼为主。例如，今年先后推出的卓越·世纪中心、绿景·ＮＥＯ企业大道、东海国际中心、大中华国际金融中心等，都是定位高端，为总部经济而来。仅这四个项目合计建筑面积就达１４２．６万平方米，占了今年深圳新增写字楼供应量的９０％。而专为创业型企业提供商务支持的写字楼不足１０％，更凸显出稀缺价值。其中主要以创建大厦、中央西谷大厦、香年广场为主，这些项目主要分布在中心西区，位置的显耀和供应的稀缺，注定了其未来的成长潜力不可限量。

再造下一个创业板传奇

从深圳及珠三角中小企业的发展规律看，从汗水经济到智慧经济，从产业集群到品牌企业的成长，在新一轮的创业经济浪潮中，诞生了更多的企业传奇。

而中小企业在寻找和创造发展机遇的同时，希望能有更好的办公平台，更能提供成长空间的办公楼。他们会更多考虑企业运营成本和成长性机会。而这些，为他们量身定制的创业型写字楼都想到了。以即将面市的创建大厦为例，这个处于深南大道一线，拥有便捷交通和完善配套的甲级写字楼，以灵动组合的办公空间，最大化减低了企业运营成本；同时，其５Ａ的智能化配置、高科技的用材，加上更具竞争力的价格。成为创业型企业的心仪之选。

在深圳这个充满活力的城市，创业型经济的蓬勃发展必然创造更多的机遇和财富。下一个创业板的传奇在哪里？我们拭目以待。