一夜之间成交量骤增260% 春节前全国楼市现异动

　　深圳世联地产1月24日提供的房地产市场周报数据居显示，上周深圳市新房总成交1535套，环比大涨35%;成交面积为13.27万平方米；成交金额为26.21亿元；成交均价19745元/平方米，环比上涨2.3%。

　　上海上海楼市24日出现异动——截至当晚9时，该市一手房共签约101174平方米，是前一交易日的260%。东方卫视的报道称，成交量骤增的原因是“中介公司传出1月25日关于楼市税收方面的政策将出台”。

　　北京北京市房地产交易管理网的数据显示，上周北京楼市成交量再掀高潮。其中，期房住宅总签约量达2967套，环比前一周大涨90%：二手房签约量一路飙升至5813套，日均签约量达830套，创造了去年调控以来的北京二手房签约量新纪录。

　　武汉在传统的1月淡季，武汉商品房销量达到11113套（截至24日），这是武汉商品房连续6个月保持销量过万。武汉几乎所有区域的二手房挂牌价均出现不同程度的上调，平均涨幅在2%左右。亿房中心统计的数据显示，“限购令”出台后的第一周内，武汉二手房成交面积环比上涨35%。

　　均价逼近2万深圳房价大反攻 2011要说降价很难

　　深圳新房本周（1.17-1.23）1个新项目获得预售许可证，0个新盘入市。本周全市新房成交量价继上周上涨达200%后，继续上涨，共成交13.27万平方米/1535套，持续两周破千套，环比分别涨12.45%、20.30%，创10周来新房成交最高；成交总金额26.21亿元，环比涨22.36%；成交均价19745元/平方米，环比涨1.72%。

　　中国科学院最新的说法是预计2011年房价同比增长12.77%，增幅同比增加4.31个百分点。此前社科院也发布了对2011年房价的预测，他们认为如果调控放松，房价将会报复性反弹，价格可能上涨20%-25%，中国很可能有超过80%的人买不起房。

　　许勤在深圳市“两会”的记者会上说，深圳去年的楼市调控取得初步成效，整体房价年底和年初相比下降20%。这一说法引发热议，不少网友感觉“房价明明还在涨，咱是被降价了”。近日，许勤对此作出公开解释。他说，这个数据是有关部门提供给他的，他还专门问过，去年底深圳的整体房价和年初最高峰相比，确实下降了20%。但这个统计数字，与当月楼盘发售情况有关，只能部分反映房价走势。许勤认为，今年经济形势比较复杂，国家宏观经济政策灵活多变，宏观调控包括信贷调整对房地产的影响有多大，还需要再观察一个季度左右，到时再根据情况考虑调整政策。