世界杯奥运会推涨巴西房价 天价公寓竟然卖出上亿元

　　巴西人的房事也是伤心事

　　来到巴西后，几乎四处都能见到抵制国际足联和世界杯的涂鸦。为什么巴西人有如此强烈的不满情绪?“我要住房，不要世界杯。”抗议示威中这是最常见的标语质疑，巴西近年来火箭般速度蹿升的房价的确就是原因之一。

　　里约热内卢伊帕内玛海滩附近的富人区莱布伦，夜景非常漂亮。这里的房价也和深圳部分高价楼盘相当，每平方米在10万元人民币左右。 特约记者 俞炯 摄

　　老板都不愿意买房子

　　在巴西中等家庭的个人收入也就是在3500雷亚尔左右(近1万元人民币)，千万别觉得高，要知道巴西的物价普遍是中国国内的两到三倍，因此也就是等于在中国一个月拿3000多元人民币而已。

　　至于中低收入者的薪水就更少了。据在巴西承包食堂的一位中国人冷勇告诉记者，“普通服务员的薪水是900雷亚尔(约2500元人民币)外加小费;司机也在2000~2500雷亚尔;教师1500~4000雷亚尔不等，公务员在巴西也算是工薪阶层，也就是4000雷亚尔以内。”

　　而巴西的房价呢?以里约热内卢为例，自从获得世界杯举办权和夏季奥运会举办权之后，这里的房价就一路飙升。2010年的时候里约的平均房价大约7000雷亚尔(人民币2万元左右)一平方米，2012年的时候就已经翻了一番，接近14000雷亚尔。如今里约的房价已经在2万雷亚尔(5.6万元人民币)，若是从2009年算起，5年之间，整个房价增长了200%。“这样的增长幅度在巴西过去是从未有过的。”在巴西土生土长的华人左侨治的感慨无疑代表了很多巴西人的心声。

　　从2008年到巴西打工以来，冷勇从一名中餐馆的普通厨师做起，初来乍到月薪只有1000雷亚尔。经过自己的奋斗，如今，他和朋友合伙承包一家大企业的食堂，给雇佣的员工发工资。

　　但是谈到买房，他还是摆摆手，“再看看吧，如果真要买，我还要咨询下每月还多少贷款。”冷勇说，巴西人买房基本都是分期付款的，“巴西有税卡，贷款是根据你的收入而定。只要还半年还不上贷款，银行就会收走房子。”

　　天价公寓卖出上亿元

　　至于里约热内卢富人区伊帕内玛海滩附近的莱布伦区更不用说了，那里已经成为整个巴西房价最贵的地区，最差的房子至少要卖到3到4万雷亚尔，也就是起步价就在10万元人民币。

　　今年初，巴西媒体就报道过一则关于里约富人区豪宅的新闻。就在伊帕内玛海滩，一套沿海的公寓，居然开出了6600万雷亚尔的天价，折合1.85亿元人民币，每平方米的价格达到了30万元人民币，即使是在排名全球“前十贵”的伦敦海德公园门前买房也不过如此。

　　连巴西球星卡卡前阵子都吐槽圣保罗的高房价，“圣保罗的房子非常贵。买房子是巴西人从小的梦想，当然了，这也要考虑你的经济实力。”卡卡的父亲是一名工程师，母亲原来是教师，虽然属于中高收入人群，但如果不是培养出了一个球星儿子，一掷千金买房子也不是轻松的事情。

　　根据英国杂志《经济学人》公布的一份调查来看，在2013年11月之前的四个季度中，巴西的房价平均上涨了12.8个百分点，在全球23个被评测的国家中排名第二，仅次于美国。

　　物业费也贵得惊人

　　冷勇介绍说，巴西的物业管理费很昂贵，“一般的房子物业管理费每月就要1000雷亚尔(约2800元人民币)，贵一点的房子物业管理费是1500到2000雷亚尔，甚至比一些打工者的月薪还高。”

　　买不起房子怎么办，其实在巴西，那些脚踏人字拖、闲着就踢踢球的男青年相当淡定。据介绍，在里约、圣保罗这样的大城市，80%的人都会选择租房。他们也不会专门为结婚而购置房产。冷勇说道：“据我观察，巴西人婚后一般都是跟父母住。婚后，一般是男人一个人挣钱养家，因为巴西人会生很多孩子，需要女人照顾。他们并不担忧， 因为上公立学校、去公立医院都免费。日子能过得下去就行。”

　　但随着房价的飞涨，巴西的租房成本也大幅度上升。里约的繁华地段，租一套80平方米的公寓价格约为5500雷亚尔(15000多元人民币)，这已经超过普通工薪阶层的最高工资。