福田保税区桂花苑经适房 入伙三个月就放盘招租

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　　记者暗访

　　多套经适房可供求租者“看房”

　　昨日上午，记者来到了福田保税区桂花路，走访了这里的数家地产中介公司，并未发现桂花苑的房屋公开挂出来放租。

　　在桂花路的一家地产中介，记者以租客的身份向地产中介询问桂花苑是否有房子放租，地产中介谨慎地告诉记者：“那里是经济适用房，一般是不出租的，出租的话也不敢太张扬，这是有规定的，５年之内不能买卖和出租。”当记者再次追问时，对方则表示让记者稍等，他拿到钥匙后就带记者去看房，“房子里面基本上都弄好了的，客厅铺的是地砖，房间里是木地板。”

　　地产中介的３名男子带着记者来到了桂花苑，记者发现这个共１５个单元的小区内人烟稀少，从各户阳台晾晒衣服的情况看来，入住率不足两成。当记者对租住经济适用房表示担心时，地产中介告诉记者“绝对没问题”，并表示已经有租户通过他们入住了桂花苑。

　　记者跟随三名中介人员来到了桂花苑２栋Ｄ座五楼朝北的一个单位，里面墙已经刷好了，地板也铺好了，马桶也有，电话线、有线、宽带等一应俱全，搬来家具就可以住了。中介称：“你先看看，这个房是三房两厅一卫的，但是面积比较小，８７平方米，这个户型现在是每月３５００元，如果要业主配齐家具就要加钱，我们可以再跟业主谈。我们还有１０楼、１５楼、２５楼的单位。”

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　　中介说法

　　“不担心没房源，租金还可商量”

　　随后上述３名男子又带着记者到了桂花苑２栋Ｂ座２５０３单位，“这个单位景色很好啊！可以看到香港和红树林，可以看到海。每月要４０００元，加家具则要协商。１５楼的每月３６００元，业主买这个楼层的时候贵点，所以租金就会贵些。由于这里是经济适用房，所以租金也比周边商品房便宜一些。”

　　记者随中介走出房门时，碰到了另一批地产中介工作人员又带着租户前来２５０３号看房。“现在很多租户都喜欢这里，楼盘新、社区大。”中介解释道。

　　中午，记者再次来到了保税区内，当在另一家地产中介公司表示想租下桂花苑的数个单位时，立刻受到了中介们的热情接待。中介公司的两名男子告诉记者，桂花苑出租的房子多，所以价格也较低，而另一个同为经济适用房的楼盘红树绿洲则几乎没有放租的房子，“桂花苑放租的房子我们手上有五六套，你不用担心没有房源。”

　　记者发现，两名地产中介带着记者同样来到了桂花苑２栋Ｂ座的２５０３房，刚进入电梯后，又碰到了另一批同样前往２５０３房看房的中介和租户。

　　在这家中介这里，２５０３房的租金“降”下来了，中介称，“这套房８８平方米，租金大约为３５００元到３８００元，你真需要的话还有得商量。”记者声称需要租下多套，对方表示没问题，三房的有５套左右，两房的有２套。记者要求看一下其他房源时，两名男子表示手上没钥匙，要提前一天预约才行。