房地产商网上售房被指作秀 还没到上网购房程度

　　淘宝房产媒体经理葛瑞超介绍，此次上线没有做任何推广，希望通过分析市场对“１元起拍”活动的反应，决定未来的推广和营销方向。

　　“我们的目标客户是二三十岁的白领，特别是喜欢网上购物的那群人，针对他们，开发商也相应推出了价格不高的小户型房源。”葛瑞超说，淘宝地产下一步的工作是接触更多开发商，共同开创新型的房地产市场。

　　创新还是作秀？

　　对“网购商品房”的现象，业内人士和网友众说纷纭。一部分观点认为，这是对房地产传统销售方式的一种创新，甚至可以说是在调控背景下楼市销售“独辟蹊径”。

　　潘石屹认为，目前的房地产交易中最大的问题就是“信息不透明”，存在“不创造价值、只靠垄断信息来赚钱”的中介和中间环节。

　　“通过网上竞买的尝试，将买房信息透明化，让购房者从零价开始自己决定房价，减少中间代理环节，这是房地产销售模式的创新。”潘石屹说，这种公开、透明、由客户定价的网络销售方式不仅适合商业地产，也适合住宅销售。

　　葛瑞超在接受记者采访时也表示，淘宝地产平台的推出旨在让消费者有更多比较和选择。“比如，历史成交价、历史销售记录甚至是其他消费者实地考察后作出的点评等重要信息，将在平台上充分展示，以消除‘信息鸿沟’，更好地保障消费者的权益。”

　　还有人士认为，“网上卖房”兴起，与房地产调控有一定关系。在严厉调控之下，房地产市场观望气氛浓厚，成交量明显萎缩，如何拓宽营销渠道已成为房企面临的重要问题。

　　另一部分观点则认为，目前“网购商品房”更多的是一种博取市场“眼球”的行为。网友“老茶根儿”说，进行拍卖的量非常有限，开发商明显主要是进行项目推广、提高知名度而已。

　　一从事房地产销售多年的人士告诉记者，高调网上卖房，其实只是完成一个价格确定的环节，更多的是一种“作秀”、一种营销策略；此外，每次拍卖都是很少量，价格自然抬升，这还可以带动整体楼盘价格往上涨。

　　上海市商业经济研究中心主任齐晓斋认为，单纯的网上购房是不现实的，“购买房产有很多决定因素，户型、建筑风格、周边环境等都影响着房屋的价值，这些必须要到现场看才能了解清楚”。