深圳新房成交均价跌破两万元

在国家接连出台各种楼市新政，信贷收紧的信号也越来越明显的时候，上周末深圳楼市多个项目入市，形成扎堆供应局面，“买房送５００克黄金，交５万再抵１５万房款”等２００９年比较罕见的优惠促销活动也重出江湖。

中介卖力推销楼盘

一旦有车辆停下咨询，十几个中介立刻围上前争夺客户

开发商：从不想卖房到快速出货

位于西丽的楼盘十五峯，由于早在２００８年１１月获得预售证，而且定位高端，备受市场的关注。资料显示，该楼盘从获得预售证之日起迟迟未开盘，直至２００９年９月，才开始“自然发售”，不带非毛坯，均价４．５万元／平方米；从去年１１月底开始，正式推出新单位，成交均价３００００元／平方米，带非毛坯。

据业内人士分析，之前十五峯４．５万元／平方米的定价，其实正是开发商不想卖房的心理表现，因为该定价不仅大大超出西丽片区的市场价，甚至超过了豪宅扎堆的南山后海片区３万元／平方米的均价。

但是，１月１６日，十五峯开始启动大规模的“地毯式”推广，包括中原、世联、世华、美联、港置的深圳五大地产代理商，同时向全市撒开营销大网。记者１６日前往该楼盘时，只见附近的马路边、十字路口都站满了穿黑色西装的销售人员，举着十五峯楼盘名字的招牌，向路过车辆示意；一旦有车辆停下咨询，十几个黑衣人立刻围上前争夺客户，连的士司机也向记者直呼“恐怖”。楼盘销售中心也是人满为患，但目之所及黑压压一片，大部分都是中介人员，甚至有媒体同行戏称“好像中介的高峰论坛”。

据美联物业深圳营业部总经理江少杰介绍，周末两天估计已经有好几百名工作人员带客户去看房。

十五峯的营销负责人接受记者采访时表示，多家地产中介联合代理的营销方式，能够达到“高效、直接、快速”的销售效果。“未来政策肯定会越来越紧，开发商现在卖房不会亏。”该负责人说。