深圳房价离谱蚁族却步 地铁沿线建廉租房白领住

就在深圳拟出台保障性住房条例，把专业人才纳入住房保障范围的情境下。昨天，在南山区两会上，人大代表、政协委员发出一个更高更急迫的呼声：政府加大投入，针对初级白领这一群体，建设廉租房，改善大学毕业成为“蚁族”的窘况，留住高科技人才。

“蚁族”是指接受了高等教育、从事临时性工作甚至失业或半失业、平均月收入不高于３０００元、在大城市城乡接合部聚居的大学毕业生群体．他们年龄集中在２２～２９岁，大部分大学毕业３年。他们的居住环境通常是面积狭小、租金低廉、卫生条件差、安全隐患大的出租屋。

高房价让优秀毕业生放弃深圳

穆乐民，一家高科技公司的主管，也是南山区政协委员。

穆乐民说，他所在公司在国内还有一定知名度。公司每年都在全国重点高校开展校园招聘。不过，被选中的品学兼优的大学生约有５０％最终放弃深圳，排在首位的原因是深圳的高房价。

“到深圳的大学生由于就业初期收入不高，民营企业不提供住房，他们只能蜗居在城中村廉价的农民房里。”穆乐民说，“城中村大多环境卫生差、治安差。随着旧村改造房源日趋减少，租金升高，使得来深的大学生失去在深圳就业的幸福感、挫伤了他们对深圳的认同感。”

穆乐民认为，近年来，深圳房价不断攀高的事实正在严重削弱深圳的人才吸引力，特别是在应届大学生（含本科、硕士、博士生）中，高房价已经谈虎色变，正在从经济层面泛滥到心理层面，成为大学生放弃深圳、转向二线城市的三大因素之首。三大因素包括房价高、压力大、治安差。

南山区人大代表邓国顺、唐翔宇深有同感。邓国顺是深圳朗科公司的董事长。他说，当前，深圳的收入水平与内地城市相比不再具有优势，加上高房价，难以留住高科技人才。

白石洲是蚁族居住第一村

孙丽英，２００７年７月从湖南大学毕业来深圳。在福田区的投资大厦附近上班，月薪不到３０００元。她与同学合租在白石洲的农民房里，月租１６００元，不包括水电，面积６０平方米。

孙丽英目前还住在白石洲。据调查，我市的一些刚大学毕业的蚁族，主要居住在以下几个城中村：

白石洲和大冲，这里通地铁。白石洲被蚁族称为居住第一村。在这里居住的蚁族主要上班地点在地铁沿线的福田和罗湖。典型工作地点是华强北和国贸老街一带。在科技园上班可步行或骑单车来往住所与工作地。

上沙、下沙和上、下梅林。这里有大量公交车通往华强北。华强北是理工科大学毕业生的扎堆工作场所。

石厦村和新洲村。这是在车公庙和福田中心区上班蚁族的主要选择地。

此外，还有水湾、南园、南山、南光等城中村。在这里居住的蚁族上班地主要在南头、蛇口一带。

蚁族住农民房节衣缩食

孙丽英称自己为“蚁族”，她先后住过石厦、上沙、白石洲等村。不过，她现在交了男朋友，已经开始准备买房，７０平方米左右，房价在１万元左右。她每天都在关心着房价，也看遍了特区内的房子。

“南山前海的一些房源，房子品质很差，２０００年左右的房，都住得很破了，均价还要１５０００元呢。”孙丽英有些茫然。

据穆乐民调查，深圳企业刚就业的大学生月薪约为本科３０００元、硕士４０００元。相对于失业下岗工人虽然收入不低，但为了几年以后能在深圳买房、结婚生子，他们不得不在单身阶段节衣缩食。

按两人月余５０００元、房价（含非毛坯）２万元计算，买一套６０平方米小户型需要２０年，付三成首期需要６年。大多数刚毕业大学生工作６年之后年龄已届３０。他认为，刚大学毕业蚁族就业初期租住农民房是不得已的选择。

提供廉租房留住蚁族

深圳一年正式接收的大学生约４万人。

穆乐民说，刚毕业的大学生作为一个庞大的群体，是国家未来希望所在，为他们解决就业初期的居住问题，属于社会促进层面的举措。在短期内无法根本性抑制高房价的局势下，政府为刚就业大学生提供廉租房不但是自身责任，更是事半功倍、功在当代，一本万利、利在千秋的明智之举。

“在深圳建一套９０平方米的保障性住房廉价卖给低收入者７０年，不如建３套３０平方米的廉租房吸引至少７０个大学生来深就业更能带动城市的发展。”穆乐民说。为此，他建议：

——先为在高科技企业、各行业领军企业、重点扶植企业、直通车企业、纳税大户企业就业的大学生解决部分廉租房，并逐年扩大覆盖面。

——每年拿出保障性住房面积的１／３面向刚就业大学生有大约１万套房源。租期最长３年，房源越滚越多，覆盖比例越来越高，６年后可以实现４万大学生全覆盖。

——房源由市政府统一分配管理，对“跳槽”者资格重审，不阻碍人才在本市范围内合理流动。

——位置宜建在地铁沿线或白领上班族密集的区域附近，鼓励搭乘地铁或自行车、步行交通。

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