中原：二手报价下调幅度收窄

　　“金九银十”来临，开放样板房和营销中心项目日渐增多，同时上月底央行的“双降”政策，市场信心企稳。本周深圳的中原报价指数继续上涨，环比上升3.1个百分点。虽然有13个板块出现报价下调，但是报价下调幅度收窄。此外，上涨房源占比增加3%，其中上涨幅度在1%-5%之间的盘源数量明显增多。各板块依旧大幅分化，下半年二手房价仍然高位盘整。

　　经理人看平房价

　　本周中原经理指数为61.66%，较上周略微下降0.46%。其中，看跌经理人下降0.50%，为8.8个百分点;看平经理人占比与上周相比小幅上升，占比59%;看升经理人占比与上周相比减少1.41%，占比32%。

　　受“金九银十”及“双降”政策的影响，市场信心整体企稳。不过仍然有近六成地铺经理人看平房价，预示着短期之内深圳房价将会趋于稳定。上半年深圳房价的高速上涨透支了后市的增长空间，市场信心在连续数周下调的结果后急需重建，仍然维持下半年楼市呈慢性增长的观点。

　　二手业主报价小幅上涨

　　本周中原报价指数为45%，较上周小幅上涨3.1个百分点。从板块来看，本周有13个板块出现报价下调，全市报价平均下调幅度为0.2%。

　　本周报价上浮板块仅3个，有13个片区出现了报价下调，但是整体下调幅度收窄。其中莲塘盐田区本周报价继续领涨，龙岗布吉区环比涨幅最大。白沙岭片区学位房业主报价本周依旧处于下调过程，但是下调幅度环比减少0.1个百分点。可见，各板块分化仍然较为严重，放眼下半年房价将难改高位盘整的趋势。