深圳银行差异性房贷政策消息不实 部分限制中介炒房

　　昨日，记者从中国银行深圳市分行、中国建设银行深圳市分行、中国工商银行深圳市分行获悉，截至昨日记者发稿时止，该三家银行并未对中介群体制定差异性房贷政策，目前上述银行房贷政策没有任何变化和调整。不过，记者从深圳其他银行发现，中介房贷审批一直很严，光大银行等部分银行已经停止受理中介的房贷申请。

　　三大银行： 差异性房贷政策消息不实

　　1月20日晚，有自媒体文章称，深圳中介收到来自各按揭部发送的短信：“中国银行最新通知：近期房价处于快速上升阶段，拟对我行二手楼政策作适当调整，请业务部门按以下条件执行：从事中介的人员购二手楼向我行申请按揭，准入门槛除原有标准以外，借款人还必须在深连续缴满36个月的社保，且需同时申请公积金组合贷款。已接的业务如不符合上述要求，在本周五前可按原政策审批，下周一起执行。”记者发现，确实有部分中介收到了来自其公司按揭部发来的该条短信，但对于消息来源的真实性并不知情。

　　无独有偶，1月22日，有自媒体文章称，“从22日起，建设银行规定深圳中介人员购房首付一律改为四成。”1月25日，有媒体称，“工商银行自25日起，停止受理中介员工及其配偶的贷款申请。”

　　昨日，记者采访了上述三家银行。据中国银行深圳市分行贷款业务负责人赵经理介绍，“中国银行规定深圳中介买二手房需要3年社保”的传言不实，目前中国银行深圳市分行尚未收到任何关于房贷政策调整的书面通知，房贷政策依然按照原有政策执行。

　　中国建设银行深圳市分行回复记者称，目前建设银行房贷政策没有变化和调整，且建设银行一直未对某一类客户群体的房贷政策作出特别规定。

　　中国工商银行深圳市分行方面表示，工商银行深圳市分行严格按照监管部门和总行相关规定支持有真实购房消费需求的个人客户，严格审核个人住房贷款借款人的准入条件，根据借款人实际资信状况和还款能力等因素综合判定其贷款条件，并未就网上传言的中介群体制定差异性房贷政策。

　　调查发现： 确有部分银行已停止受理中介房贷申请

　　虽然中行、建行、工行三大银行否认了中介群体差异性房贷政策，但记者近日调查发现，深圳部分银行的确针对中介群体制定了严格的房贷申请门槛，其中部分银行已经停止受理中介的房贷申请。

　　日前，记者来到光大银行深圳某支行以咨询办理房贷业务为由进行了暗访。当记者表明自己从事二手房中介工作时，该支行经理向记者明确表示，光大银行目前已不再受理中介从业人员的房贷申请，“如果社保是房产中介公司所购买的，就算不从事房产中介行业，也不能申请房贷。如果申请了房贷，审核时也不会通过。虽然没有正式发文，但深圳所有的光大银行分支机构目前都在执行这个规定。”

　　在北京银行深圳某支行，记者佯装中介从业人员申请房贷。据该支行经理介绍，“中国人民银行已经内部通知，1月25日起，深圳中介人员申请房贷需要在深连续缴满36个月的社保。”当记者表示已经缴满了36个月的社保，可否申请房贷时，该经理表示，“目前北京银行对于中介人员的房贷申请比较谨慎，即便已经符合相关规定，但支行目前不接受中介人员的房贷申请。”

　　专家表示： 若制定差异性房贷政策属歧视行为

　　昨日，有业内专家接受记者采访时表示，如果确有此事，将是一种歧视行为，“不可否认，深圳楼市确实存在中介炒房现象，但是并非所有的中介都在炒房。深圳楼市投资客很多，中介是其中的一个群体。银行若单独针对中介群体制定差异化房贷政策，这本身是歧视行为。”

　　昨日，记者随机采访了几名中介公司员工。据从事中介公司行政工作的李女士介绍，她目前租房居住，并未买房，“社保是公司买的，银行认定其是中介从业人员，现在有些银行都停止受理其房贷申请，明明是刚需，却就被认定是炒房。”

　　“整个深圳大概有4万个房地产中介，我可以肯定地说，在这4万个房地产中介里，90%以上的中介是没有能力炒房的。”深圳市房地产经纪行业协会发展研究总监徐枫昨日在接受记者采访时表示。