三大著名地产专家 “街”开深圳投资财富榜！

　　◆ 通过对深圳九大商圈的规模、人流、业态、租金及成熟度等各维度分析，投资性价比高的商圈：人民南商圈、福田CBD商圈、龙华商圈的租金排名低于其商圈实力排名，投资性价比高，商业升值潜力巨大。

　　◆ 投资性价比低的商圈：东门商圈、南山商圈、华侨城商圈、宝安商圈、龙岗商圈的租金排名高于其商圈实力排名，投资性价比低。

　　深圳新兴商圈商业发展潜力巨大，站在城市发展新风口的保利天街拥有为龙华商圈重塑深圳商业格局的巨大潜力，租价增幅的提升空间大，保利天街具备长远投资钱景。

　　优势大环境，投资商铺成热潮

　　随后，深职院房地产研究所所长邓志旺为投资者指点迷津，分析了深圳商业投资趋势：根据房地产信息网研究中心提供的数据，在住宅房价大涨之后，商业的价值凸显，投资就是在不断地寻找新的机会。对于投资的机会点，邓教授也给出了几点建议 ：

　　◆ 1、我们买一个投资品，要关注它的出租带来的回报率，从长远来看商业物业租金回报率提升空间大。

　　◆ 2、政策逆转，最近打击首付贷，打击众筹买房等，这些政策都在压缩住宅投资的空间。但是商业物业它目前有比较多的利好，比如说贷款的利率下降，将来用公司的名义买还可以抵税等。

　　◆ 3、新商业中心的崛起，新的商圈更有投资机会，选择商业物业一要选择新中心核心地段，新的中心意味着新的机会，二是选择优质街区商业中心物业。三选择品牌开发商的产品，运营能力决定商业能否长期的维持它的租金、售价。

　　保利天街完全符合以上建议特点，是值得投资的好项目。

　　优资物业，“街”开深圳新的投资财富

　　在问答环节中，嘉宾和专家对保利天街的投资前景进行了深入交流，使在场嘉宾受益匪浅，对深圳2016的投资目标有了全新的认识，众人纷纷赞同保利天街的商业价值。