深圳优势资源难割舍 5成受访者表示买房压力大也要坚守深圳

　　在深圳房价“一路高歌”的背景下，一则新闻近日引发社会广泛关注和热议：一对白领夫妇在深圳有着体面的工作，有房有车有儿有女，但他们选择了卖房、举家离开深圳，回到武汉。深圳房子卖了400多万元，加上多年积蓄，他们去年在武汉买了4套房。

　　深圳一套房=武汉四套房。换，还是不换?这个公式背后耐人寻味的是“逃离深圳”，还是“坚守深圳”。“卖房离深，你愿意吗?”深圳晚报联合深圳ZAKER进行的一项网络民调显示，仅有两成受访者表示愿意换，还有三成多受访者称“前提是要有套房”，而近五成人表示即便在深圳买房压力山大，也不去二三线城市发展。

　　深圳武汉住房差价不止四倍

　　新闻中的这对夫妇在福田莲花山下某小区有一套小两居，生了二胎后，房子太小不够住，而换个大房子又“想都不敢想”。丈夫萌生了举家回武汉的想法，夫妇俩都是湖北人，不少亲戚朋友都在武汉，回去发展有资源有人脉，不失为一条好的去处。

　　根据国家统计局的数据显示，2015年深圳在70个大中城市新建商品住宅价格涨幅中高居第一，同比涨幅高达47.5%，而武汉的同比涨幅仅为4.5%，其他诸如南京、厦门、杭州、宁波、天津等二线城市虽然也进入全国前十名，但同比涨幅均未破十。而2015年武汉新建商品住宅均价还未到每平方米9000元时，深圳就已经突破了4万元大关。

　　因此，能不能用深圳一套房换武汉四套房，答案是肯定的。但是，究竟有多少人同这对夫妇一样，愿意用深圳一套房子换二线甚至三线城市的房子?

　　记者本次调查选择了以白领用户为主的新媒体平台ZAKER，在平台样本群中，男女比例接近7:3，年龄分布大多集中在22~42岁的中青年，本科以上高学历的白领占七成。

　　调查中，愿意用深圳一套房换二三线四套房的用户仅占21.56%，他们选择了“落叶归根，在老家舒舒服服无压力”这种生活方式。家在深圳的雷小姐一家人更愿意换到二线城市居住，“如果能用我深圳南山的一套房子换到老家成都的四套房子，我愿意换。房子值不值钱，并不是我人生中最重要的事情，住得舒心就好。”雷小姐告诉记者。

　　而更多的人并不认同这对夫妇的做法，约有45.41%的人认为不能换，因为“深圳房价涨幅高于武汉”。同样是在深圳福田有房有车的武汉人杨小姐告诉记者，她不会换的，“武汉房价相对稳定，在武汉有多套房子也很难升值，深圳就不一样了。”

　　剩余33.03%的用户则属于还在打拼的无房一族，他们选择了“换，但前提是得有房”。

　　年入60万买不起学位房

　　令这对夫妇下决心离开深圳的导火索是学区房。虽然两人年入60万，但香蜜湖、景田片区的学位房已经涨到1000万、1500万，根本想都不敢想。而搬回武汉后，四套房子都有学位，“其中三套位于汉口金融中心，还有一套是华科附近光谷一小的学位房。”

　　为了让孩子赢在起跑线上，许多人在购房时都会把学位放在重点考虑因素，甚至专门有人在好的学位房片区买房。在过去一年的房价上涨热潮中，名校学位房的涨幅不容小觑。

　　学位房价格望尘莫及，有多少人愿意买，又有多少人买得起呢?在问卷调查中，有49.09%的人倾向于买，但会量力而行;37.73%的人表示不买，“银子不够，且学习好不好和上名校没有必然联系”，只有13.18%的人表示“肯定买，孩子教育是头等大事，砸锅卖铁也要买”。

　　周女士居住在百花片区，这个片区是深圳最知名的学位房片区，拥有实验小学、荔园小学、百花小学等小学以及实验中学的学位。虽然，片区的房子大多比较老旧，但带有双学位的四十几平方米小户型，1平方米可以卖到十几万，大户型最便宜的也要7万多。

　　周女士笑说，“还是没眼光啊，我们2007年买的时候才1万多，也并不是单纯为了学位才在这儿买房，早知道这片区会这么火当时就多买几套了。”