恒大否决廊坊发展修改章程 许家印看中巨量土地资源

　　7月19日,廊坊发展复牌,廊坊控股宣布未来将花费5000万到5亿元来增持廊坊发展,7月21日、22日,廊坊控股两次增持廊坊发展,累计买入60万股,持股比例从13.34%增加至13.5%。

　　7月27日、28日和29日,恒大在三个交易日连续增持廊坊发展,分别以13.89元、13.85元、14.23元买入614.91万股、300.38万股、983.61万股,持股比例上升至10%,完成第二次举牌。

　　8月4日,恒大再次出击,以每股　20.98元成本买入廊坊发展1900.76万股,总持股比例上升至15%,超越廊坊控股成为廊坊发展第一大股东,这一变化显然让廊坊控股有些措手不及。

　　8月5日,廊坊控股开始狙击恒大,但多少有些力不从心,以20.8元价格买入54.33万股。8月9日,再次以每股24.74元价格买入630.04万股,持股比例升至15.3%,仅比恒大多出0.3%,暂时夺回了失去5天的第一大股东之位。

　　在双方股权争夺战中,恒大通过6次增持共买入廊坊发展5702.46万股,共花费9.5715亿元,平均持股成本为每股15.68元;廊坊控股先后4次增持,买入744.37万股,共花费1.7583亿元,平均成为18.61元。

　　从近期双方增持情况来看,廊坊控股增持成本显然远高于恒大,不过,廊坊控股在2011年买入的5005万股成本只有5元左右,其合计持有廊坊发展5817.37万股中,平均成本大约在12元左右。

　　8月10日,廊坊发展进行第二次停牌,上述廊坊地产人士表示,廊坊控股存在资金上短板,所以会尽量避免与恒大短兵相接,选择停牌也是一个缓兵之计,“选择停牌应该存在资金难题。”

　　双方交锋仍在持续,据悉,恒大方面对廊坊发展停牌合法性提出质疑,在回复上交所文件中,恒大方面表示,截至10日,并未受到廊坊控股增持廊坊发展相关材料,将在廊坊控股履行披露相关权益变动信息职责后,申请重新复牌。

　　7月18日,廊坊市国资委发表声明称,廊坊发展是廊坊市国有资本实际控制的唯一上市公司,市国资委将全力支持廊坊发展做强做优做大,在推进廊坊市国企改革和供给侧结构性改革中发挥主力军作用。

　　恒大方面表示,目前并没有了解到相关情况。中国证监会河北省证监局则未予答复。

　　恒大的诉求

　　近期,恒大在A股四处出击,恒大集团和恒大人寿累计收入12家A股上市的企业股份,其中除了已经实现控股的嘉凯城外,还对廊坊发展、万科A、粤宏远A、金科股份地产股通过二级市场买入。

　　从买入A股上市公司股份路径不难看出恒大的野心,5家房地产企业中,万科为公认最优秀房地产企业,其余三家公司,廊坊发展重心为京津冀地区,嘉凯城重心为长三角地区,粤宏远A业务在珠三角,金科股份业务重心在成渝经济带。

　　对于举牌廊坊发展,上述证券人士判断,恒大入股廊坊发展目的是廊坊地区房地产市场潜力和廊坊控股旗下土地资源,首先,恒大入股后潜伏下来,未来一旦注入资产,恒大将会获得成倍受益;其次,即便最后恒大退出廊坊发展,这些股份也是获得双方合作或土地资源的重要筹码。

　　不过上述资本人士认为,在当前中国经济转型背景下,出现短暂资本过剩现象,会促动行业新一轮重新洗牌,恒大通过在A股的布局可以迅速进一步壮大自身规模,所以其判断恒大在A股市场作为绝非单纯财务投资。

　　恒大买入股票的5家房地产企业中,其中万科、嘉凯城和廊坊发展由中国恒大集团持有,持股比例均超过举牌线,金科股份和粤宏远由恒大人寿持有,其中在粤宏远持股4.35%,在金科股份持股1.77%。

　　恒大目标是万亿市值,如果单纯依靠自身业务发展,短期内显然难以实现,通过收购上市公司则不失为一条捷径。8月9日,恒大把2016年销售目标从2000亿元上调至3000亿元,其前7个月累计销售额为1847.9亿元。

　　恒大与廊坊发展股权之争仍在持续,一方是志在必得,一方仓促应对,但其中一个关键因素不容忽视,即廊坊发展作为廊坊市国有资本控制唯一的上市公司,背后是廊坊市政府、甚至河北省政府,其资本之外的力量不容忽视。