Q房10月：报综合调控效果初显一二手均价走低

来源： Q房网深圳房掌柜 2016-11-01 05:53:57

[摘要]2016年10月，Q房网数据研究中心监控显示：深圳全市二手住宅共成交6329套，环比下跌18.04%;成交面积52.75万㎡，环比下跌16.70%;成交均价47206元/㎡，环比下跌7.30%，整体量价齐跌。

　　从各区域成交均价来看，保持三大梯队，第一梯队的南山，保持了三个月的“7字头”之后价格回落，10月均价更是被福田赶超;盐田区挤进第二梯队，均价“破4”，龙岗依然保持“3字头”。环比方面，福田、盐田环比提高，其余区域环比下滑，其中南山区降幅相对明显。

　　2、新房住宅市场综述

　　2016年10月，Q房网数据研究中心监控显示：深圳全市新房住宅共成交4276套，环比上涨63.33%;成交面积42.25万㎡，环比上涨52.09%;成交均价55611元/㎡，环比下跌9.72%，整体量涨价跌。

　　新房备案数据同样滞后，所以9月份集中推盘的项目在10月份进入备案节奏，而且由于新政的影响，亦存在不少提前备案的情况，所以，新房数据反而创造了325新政之后的新高。当然，“104新政”的效力也在逐渐显现，10月底，新房的数据已经出现了一定的萎缩态势。10月主力项目包括鸿荣源壹城中心、信义金御半山、香山里、佳华领域广场等。高价项目占比减弱，整体价格也从“6字头”回落到“5字头”。

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责任编辑：陈佩

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