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深圳中原:市场持续盘整 两指数双双止跌回稳

来源:  深圳中原研究中心 深圳房掌柜  2016-11-07 01:53:48
[摘要]11月首周,深圳楼市依然维持着10月份以来的冷清,0项目取得预售,0项目进行推售。根据深圳中原研究中心监测,大部分一手楼盘的访客量依然处于低位并将长期维持在低位游走,新房实际成交量骤降也已经在备案成交量上体现出来。
  【后市预测】香港楼市为抑制投资提高印花税 深圳楼市持续盘整

  宣布自11月5日起,香港全面划一提高所有住宅物业印花税至15%(包括个人及公司名义),而没有拥有香港住宅物业的香港永久性居民会获得豁免。调高的税率不适用于非住宅物业。相关领导人明确表明,该举措的主要目的在于压制投资需求。近期,国家土地总督察办公室在京召开不动产统一登记制度落地实施情况督察工作调度会。会议通报了不动产统一登记制度落地实施情况督察工作进展及成效,并对下一步督察工作推进做出部署。11月4日,财政部部长楼继伟表示,房地产税等税制改革正在积极推进中。但是房地产税极为复杂,推行过程面临诸多障碍,其征收立法需要经历长期的多方博弈,在政治、社会上达成共识,各方面的不同意见和看法也需要能够被合理整合,所以短期内出台的概率较低。

  上周深圳楼市持续冷清,一手住宅备案成交量已出现明显下降。上周全市二手成交备案数据已经出现回落,政策后的影响导致二手成交套数减少近6.4%。但市场也在新政后的一个月开始出现逐步调整的迹象,深圳中原经理指数和深圳中原报价指数开始止跌回稳,市场预期开始稳定,价格调整也在持续进行。预计未来二手住宅受访客量及放盘量影响,还会继续减少,但从长期来看,价格将逐步趋于合理水平。

  附表:深圳各片区跌幅排行榜

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责任编辑:陈佩

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