戴德梁行：今日全球楼市速览(2010.03.18)

中国内地

1.  根据中国指数研究院的资料统计，在监测的35个城市中，上周有19个城市成交面积环比上涨。业内人士分析，由于一线城市竞争激烈，二三线城市凭借潜在的庞大需求成为了众多房企争夺的第二战场。与之相比北京、上海、深圳、广州四个主要城市成交面积分别为19.37、19.38、3.38、11.03万平方米。大部分重点城市的成交均价却不同幅度的上涨。深圳、广州成交均价分别为20595元/平方米和11467元/平方米。环比上涨13.17%和12.52%成为上周涨幅最大的一线城市。（北京青年报）

2.  央行营业管理部昨天公布的数据显示，2月份北京市金融机构新增人民币贷款438.5亿元，其中个人住房本外币贷款增加43.5亿元，与1月份超过120亿元相比，大幅下降64%。与此同时，房地产业贷款依然位居所有行业之首，2月份新增94.4亿元。（中国新闻网）

3.   北京再次出让9地块，除了2块地流标，其余7地块成交总价为76.25亿元。在成交的7块土地中，商业用地均以底价成交。大望京4号、5号地被保利斩获，楼面价为1.8万元/平方米。截至昨日，北京今年住宅土地出让金已经突破400亿元。公开数据显示，2009年全年，北京的土地出让金是930亿，其中住宅土地出让金约700亿。今年以来的北京住宅土地出让金已超过去年的一半。（中国新闻网）

4.  大连国有土地使用权交易中心迎来了大连市虎年第一场土地拍卖会，此次拍卖共集中拍卖了11块地，出让总价款超过了100亿元，这是2010年大连市中心大规模土地出让。11块土地中6宗土地位于大连中山区，沙河口区2宗，甘区3宗，从分布来看中山区占比重最大。万科则在此次拍卖中以23500万元的价格竞得位于甘井子区辛寨子街道前革村的9号地。（观点地产网）

5.  3月17日，广州土地拍卖市场上，一块位于荔湾区东风西的烂尾长达10年的地块以7100万元的总价，被广东佛山南海平南实业有限公司成功拿下。据悉，由于开发商资金及拆迁安置等补偿问题，使得这块位于广州市老城区的地块闲置长达10年之久。该地块总建筑面积仅约为1.8万平方米，起拍价4465万元，折合楼面地价约2467元/平方米。（星岛环球网）

6.  海南国土环境资源厅召开工作会议。会议主要针对海南“两个暂停”期满后的土地供应计划，确保4月份土地供应平稳有序进行所谓“两个暂停”是指在今年1月15日，海南省委书记宣布在《国际旅游岛》规划正式获批之前暂停海南全省的土地出让以及项目审批。（观点地产网）

7.  北京市拟在集体建设用地上建设公共租赁房以满足夹心层和外来人口的住房需求。据介绍，近年来，北京市场上出现了大量的小产权房，并通过“以租代售”的方式规避现行政策限制，对此，专家建议，鼓励集体存量建设用地发展公共租赁房，在相关的操作细则上，需严格规范，尽可能堵住漏洞。（观点地产网）

8.  3月16日，大连市挂牌成交11宗土地，出让总价款超过100亿元。在此次拍卖中，中山区挂牌的6宗地中有4宗位于东港区，出让总价款超过64亿元，将主要用于金融办公、酒店、公寓、公建等建设。在出让的11块土地中，由大连城堡酒店开发有限公司（大连一方集团）竞得的位于中山区东港区的2号地摘牌价最高，为29.39亿元，平均楼面地价达到7,274元/平方米。（新商报）