戴德梁行：今日全球楼市速览(2010.03.31)

香港

1.大埔鹿茵山莊單號屋，面積約五千二百三十一方呎，成交價近九千萬元，平均呎價約一萬七千二百多元。據悉，買家為內地客。市場消息指，南區明慧園中層A室，面積約一千九百方呎，成交價約三千九百一十萬元，呎價約二萬零五百七十九元。而區內雅景閣亦錄得成交，為地下E室，附設花園，面積約一千二百九十方呎，成交價約二千八百萬元，呎價約二萬零五百七十九元。（星島日報）

2.貝沙灣2期8座高層B室，單位面積約2,180平方呎，望全海景，成交價約為3,100萬元，平均呎價約14,220元。原業主於2004年1月以約1,180萬元購入單位，是次成交帳面獲利約1,920萬元，物業升值160%。（成報）

3.市場消息透露，資深投資者黎汝遠沽出灣仔北海中心二十七樓A至C室，面積約三千五百四十五方呎，坐擁海景，備寫字樓裝修，成交價約二千四百萬元，平均呎價約六千七百七十元，為海嘯後新高，該單位現每月收租四萬二千元。黎氏於○八年二月以每方呎六千五百元購入上址，涉資約二千三百零四萬元，持貨兩年，帳面獲利九十六萬元，物業升值約半成。（星島日報）

4. 早前砵蘭街二十八至三十二號酒店物業易手，作價一億六千五百萬元，土地註冊處資料顯示，上址買家為Menswinton Limited，股東包括羅佛照、羅詠詩及徐玉芬。（星島日報）

5.大圍名城自上周五推售後，累積售出三百五十伙、套現逾三十五億元後，發展商轉攻面積約一千方呎的戶型，並推出向金山山景的單位，計劃復活假前作首輪內部認購，平均呎價約八千元；此外，發展商擬推出低首期付款方法。（信報財經新聞）

6.李嘉誠的上市旗艦長江實業，去年受惠賣樓收益好於預期，以及重估物業價值的帳面收益，去年純利大增超過五成至近200億元，同時長實還3年來首次加派股息。長實去年純利增長53%至198.86億元，高於市場平均預期之175.5億元，主要受惠於核心地產業務表現理想，扣除攤佔和黃業績後之溢利達128.08億元，按年大升91%。不過，當中有物業重估收益約38.6億元，則較08年的1.3億大增廿多倍，而物業銷售收益則約83.96億元，按年上升28%。（明報）

Mainland China

1.  Multinational manufacturing companies are increasingly focusing on accessing the Chinese market while the number of companies viewing China purely as an export base continues to decline, according to a survey released by the American Chamber of Commerce in Shanghai. The survey, conducted by AmCham Shanghai and Booz & Co, included 1,430 plants of 202 member firms. It found 83% of respondents said their primary motive for locating manufacturing operations in China is to access the marketplace here, up from 71% 2 years ago. Meanwhile, the percentage of companies planning to use China primarily as a base to supply other Asian markets has slipped to 50.5% from 54.6% in 2008. (Shanghai Daily).