戴德梁行：今日全球楼市速览(2010.04.01)

11. 睿富房地產基金宣布，股東特別大會以八成六贊成的大比例通過出售旗下唯一資產北京佳程廣場，房託管理人將在本月15日召開董事會，批准出售完成後每基金單位中期分派。睿富在2月中旬宣布，以最少19億元向新加坡豐樹印度中國基金出售物業，稍後並將除牌，成為首家「退市」的香港房託。（信報財經新聞）

香港

1. 市建局積極收購觀塘舊樓，早前再下一城，購入裕民坊五十一至六十三號地下四及五號鋪，作價約七千九百一十六萬元，該物業為星展銀行自用物業，於二十九年間，升值八點五倍。據土地註冊處資料顯示，上述觀塘裕民坊五十一至六十三號地下四及五號鋪，面積約四千方呎，成交價約七千九百一十六萬三千元，平均呎價約一萬九千七百九十元，現時由星展銀行自用，該物業由Overseas Trust Bank Limited購入，作價八百三十萬元，持貨至今二十九年，物業升值七千零八十六萬三千元，升幅八點五倍。近年市建局積極收購裕民坊，較近期收購裕民坊為於今年一月錄得，涉及裕民坊十四至二十四號裕民大廈一樓四至五號室，及裕民坊二十六至三十二號國泰大樓地下C號鋪，當時作價一億七千二百三十九萬八千元。（星島日報）

2.據土地註冊處資料顯示，南區壽臣山道西一個雙號獨立屋，單位面積四千二百方呎，以一億二千萬元成交，平均呎價二萬八千五百七十一元。據了解，原業主早於八一年，以公司名義，斥資八百四十五萬元購入，持貨近三十年，單位大幅升值逾十三倍。（星島日報）

3.市場消息指出，興勝創建旗下的九龍塘喇沙利道One LaSalle，獲中港商人以5350萬元洽購5A室，面積3046方呎，呎價1.76萬元，並已洽購至尾聲；該盤已累售約一半單位，計劃復活節長假後加價5%。（明報）

4.市場消息，天璽皇鑽璽高層C室，面積2,144平方呎，剛以約6,217萬元售出，呎價2.9萬元，是項目開售至今呎價最高成交個案，有機會挑戰九龍區標準分層單位呎價新高。事實上，天璽自去年底入伙後，由於交樓標準給予買家頗佳信心，加上發展商開放現樓會所予買家參觀，帶動整個九龍站的交投量，天璽上月至今一、二手交投約14宗，平均呎價約2.3萬至2.5萬元。（經濟日報）

5.恒基繼續收購美麗臺，近日有十四伙落實交易，涉資二億七千二百五十八萬元，實用面積計算，平均呎價介乎一萬七千四百七十八至一萬九千五百四十四元。土地註冊處資料顯示美麗臺有十四伙登記，買家為信彩發展有限公司。（星島日報）