奥宸深陷资金危机：深圳唯一项目奥宸观壹城能否化险为夷?

　　一位奥宸员工透露，“总部在没有通知的情况下，突然就搬走了，欠了半年的工资一分也没发，员工已经写了联名诉求书，要求公司在6月16日前结清约180名员工从今年1月起至今未结的约3000万的工资。此外，奥宸还拖欠员工2014-2016年未发绩效工资、营销人员佣金、所有员工报销费用，这笔费不在3000万工资之列，还有待统计。”

　　“老板2月来项目开会承诺发工资，拖到现在一直不发，每个月还要交房租、吃饭，只能啃老本。”奥宸物业一位员工表示无奈，“物业原来有30多人，工资一直不发，走了很多人。”

　　百强房企拖欠员工工资长达半年之久，甚至连不到四百万的物业费也不能缴清，董事长邹建民并未出面提出解决方案，奥宸形象一落千丈。

　　其实，奥宸资金出现问题一事由来已久。

　　2014年6月，邹建民将其持有的奥宸90.91%的股权质押给中国信达资产管理股份有限公司深圳市分公司。

　　2015年，奥宸观壹城项目开盘前，因资金问题曾短暂停工，不得不出售深圳一个旧改项目，回笼9亿资金。

　　2016年4月6日，奥宸99%的股权于转让给北京市同顺益鑫资产管理有限公司，一周后，北京同顺益鑫资产管理有限公司持有的99%股权、深圳奥宸监事王红持有的1%股权又都被质押给中国信达资产管理股份有限公司深圳市分公司。

　　不愿具名的业内人士分析称，“奥宸做股权质押，杠杆已经做到很高了，引入信达进行债务重组虽然不能断言资金链断裂，至少反映出现金流出现了大问题。”

　　6月16日下午，房掌柜前往奥宸观壹城实地调查时，“奥壹物业大家庭”微信工作群中，一位经理发了条通知：因公对私账户有限额，公司今天仅争取到约180万的限额，从薪资最低者发起，所有工资将在6月25日前全部发放完毕。

　　几名员工聚在营销中心门口议论，“这是套路，一直说马上就发，2月份来的，到现在一分钱没领到。他们现在被大家闹得没办法，先发一点安抚情绪，180万才多少钱，能发多少人。”

　　一位楼盘销售也表达了不满，“直到在端午节前公司才正式发文承诺在6月25日前解决所有拖欠的工资。可现在销售佣金一概不认，说成交合同材料公司没有盖章，反正就是找理由不认。”

　　两天后，房掌柜再次联系该员工，对方称，“已经发了一个月的工资，剩下等到25号才知道”。

　　6月18日，奥宸发布《关于网络上流传的“奥宸地产资金链断裂”等失实、造谣信息的严正声明》(以下简称《声明》)的文件。

　　《声明》指出，奥宸公司原分部阿里巴巴办公地点已撤销，搬迁至集团深圳总部，不存在网传的严重拖欠租金等物业费用并被责令搬离等情形;对于公司原员工之前有争议的薪酬问题，公司正会同有关部门进行积极磋商，与公司员工达成协议，给予妥善处理。

　　一位奥宸员工对该《声明》嗤之以鼻，“总部去年搬去阿里巴巴的，不存在有其他地方;物业公司白纸黑色的通告都贴在门上，拖欠物业费是事实。”