新房

筛选
当前位置:深圳房地产网  > 楼市聚焦 > 市场研究
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

中原周评:一手成交翻番 二手连续两周回升

来源:中原  整理 深圳房掌柜  2010-06-01 09:11:44

  二级市场成交开始活跃,价格小幅下调

  “国十条”出台以来,炒房投资行为受到很大程度的抑制,同时自住需求也因为对市场的降价期待形成一定量的积压,同时新盘推出量一定程度减少,市场出现买卖双方的博弈僵局,在二级市场成交量持续一个多月的低谷滑行之后,刚性需求渐行入市,新房成交量一转下挫的势头,显示转折性的小幅回升,市场僵局欲破。

  根据深圳中原对市规划与国土资源委员会的成交数据监测显示,全市成交428套,面积3.53万㎡,环比大幅上升,上升幅度分别达到90.2%和100.0%,有新盘在售的区域均出现不同程度的上升,宝安和南山两区则是本周全市成交量上升的动力所在,两区成交量占全市成交量的绝对主力,且环比上升明显,而其中宝安区域内成交套数和成交面积的环比升幅接近三番,区域内上周开盘的水榭春天更是这一大幅上升势头的标杆。罗湖与福田则与全市二级市场大幅上扬势头相迥异,由于成交基数小,成交量保持两位数的降幅。

  图1 连续6周深圳全市新房周成交量走势

图2 连续6周深圳全市新房周成交均价走势

  深圳中原市场研究部监测的数据显示,成交价格停止了迅速上涨的走势,近几周连续保持相近价位的运行,本周全市均价20458元/平方米,环比下降约5%。就全市各区域而言,成交量较大的宝安区成交均价显示下跌,跌幅近9%。无论成交基数的大小,罗湖、龙岗和盐田三个区的均价都与全市均价的走势一致,有不同程度的下降,但南山和福田的成交价格逆势上涨,其中南山的成交均价上浮4.6%,福田的成交基数过低,成交价格受个盘的带动,上涨58.2%。从本周成交的个盘看,新盘降价的幅度并不明显。

分享到:
责任编辑:杨琨

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

  1. 15月深圳最热门二手房,平均每天成交1套
  2. 2宝安区6月片区价格全面下跌
  3. 3房掌柜播报:6.13一手住宅成交113套,成交面积11686.37平方米
  4. 4中海深湾玖序|未来城市的理想生境,2024年媒体品鉴会圆满落幕
  5. 5“三小时内开除全体员工”“房子都没人卖了”!深圳一老牌房企被曝全员解散,员工上门维权却已无人对接
  6. 6龙岗留用13宗地,涉面34.6公顷!多旧改规划公示,园山增超大项目
  7. 7龙岗连片开发最大用地!三棵松土整项目,拆除工程二期招标
  8. 8深圳一二手楼市表现分化:有中介门店二手房成交上涨140% 新房却去化难?
  9. 9“买房送户口”时代回归 近20城购房即可申请落户
  10. 10房掌柜播报:6.17一手住宅成交97套,成交面积9405.95平方米

新闻推荐

  1. 1龙华中心成交量飙升!5月,哪些片区成交领跑深圳?
  2. 2深圳多个住宅盘将入市!深湾超总豪宅首推293套住宅,千万验资
  3. 3龙岗留用13宗地,涉面34.6公顷!多旧改规划公示,园山增超大项目
  4. 4深圳一二手楼市表现分化:有中介门店二手房成交上涨140% 新房却去化难?
  5. 5“三小时内开除全体员工”“房子都没人卖了”!深圳一老牌房企被曝全员解散,员工上门维权却已无人对接
  6. 6官方回复:龙华城市地标 北站超核绿芯项目未停工!
  7. 7龙岗连片开发最大用地!三棵松土整项目,拆除工程二期招标
  8. 85月深圳最热门二手房,平均每天成交1套
  9. 9深圳麓湾居32套别墅法拍上架 这次卖得出去吗?
  10. 10宝安区6月片区价格全面下跌

楼盘推荐

视频推荐