世联：一手量升价跌 二手成交持续下跌(5.24-30)

世联点评：

从上周成交情况来看，深圳一手房市场共成交428套，与前周相比出现大幅度上涨，环比上升90.2%；成交均价为20458元/平米，环比下降4.9%；二手房市场上周共成交2511套，与前周相比有较大幅下跌，环比下降22.3%，一、二手房的成交量比例为0.17：1。

上周，深圳一手房关外两区共成交268套，占全市成交量的62.6%。其中宝安区成交量占优，为219套，占全市成交量的51.2%。关内公共成交160套，占全市成交量的37.4%。其中南山区成交145套，占全市成交量的33.9%。在成交均价方面，福田区以27908元/平米的均价为全市最高，龙岗区14409元/平米的均价为全市最低。

从上周总体成交情况及各方面表现来看，一手房成交量大幅反弹，成交均价有所回落，市场量升价跌；二手房成交量近两周持续下跌。

1、一手房市场成交状况

2010年第21周（5月24日—5月30日），深圳一手房共成交428套，成交面积为35267平米，成交均价为20458元/平米，成交金额为7.2亿元。
 

从上周各区的成交情况看，关外两区共成交268套，占全市成交量的62.6%。其中宝安区成交量占优，为219套，占全市成交量的51.2%。关内公共成交160套，占全市成交量的37.4%。其中南山区成交145套，占全市成交量的33.9%。在成交均价方面，福田区以27908元/平米的均价为全市最高，龙岗区14409元/平米的均价为全市最低。

从前八周的比较情况来看，一手房成交量在新政实施后，持续低位波动，但上周成交量出现大幅度上涨，共成交428套，环比上升90.2%；一手房成交均价近3周波动幅度较小，上周有所回落，均价20458元/平米，环比下降4.9%。