中原：5月深圳一手住宅 成交低迷 让价者得市场

虽然房价绝对值仍位于高位，但与之前预期的价格比，一些楼盘价格已经调低，在售楼盘也有个别降价促销，5月份房价有所松动。侨城馨苑、水榭春天的开盘的价格比之前预期的低2成左右，天健时尚空间、东方银座公馆的开盘价格也比之前预期的低1成左右。在售楼盘也有个别降价促销，如罗湖和龙岗的一些项目。不过，多数楼盘价格变化不大，5月份促销的楼盘仍很少。

分区看，宝安和盐田本月均价上涨，其它4区均价下跌。盐田仅天麓和金山碧海共成交0.11万平方米，价格变化不大。宝安价格低的金域豪庭本月成交很少，另外招商澜园、御岭公馆、金地上塘道等价格比较低的项目本月成交都很少，而成交多的水榭春天、金域华府、第五大道等，价格比较高，以致全区本月均价环比大涨25.35%。

南山均价环比跌近30%，丽湾商务公寓成交多，其价格比较低，侨城馨苑成交的多是低楼层的低价单位，而后海豪宅本月成交量有较大幅度回落；罗湖均价下跌超过2成，兰亭国际公寓本月成交的多是内部销售额低价单位，成交均价只有17912元/平方米，大大拉低罗湖的均价；福田均价下跌16.47%，虽然与4月份比，主要在售楼盘价格变化不大，但是价格最高的大中华IFC本月成交大幅减少，福田均价因而下滑；龙岗均价下跌1成，虽然有2个新盘价格不低，但成交少，而成交占总量21%的大芬油画苑均价不到5400元/平方米，拉低龙岗的均价。另外本月龙岗也有一些楼盘降价促销，其成交还比较多。