世联:新房量价齐跌 均价连续4周下跌(6.14-6.20)

  世联点评

　从上周成交情况来看，深圳一手房市场共成交369套，与前周相比有较大幅度下滑，环比下降30.1%；成交均价为14753元/平米，与前周相比下跌幅度较大，环比下降12.5%；二手房市场上周共成交636套，一、二手房的成交量比例为0.58：1。

　上周，深圳一手房关外两区共成交297套，占全市成交量的80.5%。其中龙岗区成交量占优，为239套，占全市成交量的64.8%。关内共成交72套，占全市成交量的19.5%。其中南山区成交52套，占全市成交量的14.1%。在成交均价方面，福田区以24130元/平米的均价为全市最高，龙岗区11938元/平米的均价为全市最低。

　从上周总体成交情况及各方面表现来看，一手房成交量出现较大幅度下滑，成交均价下跌超一成，市场量价齐跌。

　新增楼盘

　2010年24周（6月14日—6月20日），深圳新增楼盘3个，分别位于宝安区和龙岗区，共推出住宅1302套，商业65套。

　2010年24周（6月14日—6月20日）深圳房地产市场新增楼盘一览表

　　【数据来源：世联数据平台】

　成交状况

　1、一手房市场成交状况

　2010年第24周（6月14日—6月20日），深圳一手房共成交369套，成交面积为29892平米，成交均价为14753元/平米，成交金额为4.4亿元。

数据来源：世联数据平台

　从上周各区的成交情况看，关外两区共成交297套，占全市成交量的80.5%。其中龙岗区成交量占优，为239套，占全市成交量的64.8%。关内共成交72套，占全市成交量的19.5%。其中南山区成交52套，占全市成交量的14.1%。在成交均价方面，福田区以24130元/平米的均价为全市最高，龙岗区11938元/平米的均价为全市最低。

数据来源：世联数据平台

　从前八周的比较情况来看，一手房成交量在连续上涨3周后，上周出现较大幅度的回落，共成交369套，环比下降30.1%；一手房成交均价近4周持续下滑，上周下跌幅度较大，均价14753元/平米，环比下降12.5%。

　2、成交排名TOP10楼盘分析

　上周成交量排名TOP10的楼盘依次为：佳兆业上品、万科·清林径、东方沁园、佳兆业·茗萃园、侨城馨苑、阳光天健城、金翠园、曼哈顿公寓、水榭春天、富通·御岭公馆。

　上周深圳成交前十强的楼盘成交总量达251套，占深圳全市成交量的68%。

　从区域分布来看，上周成交前十强楼盘分别位于龙岗、宝安、南山和罗湖，其中龙岗区有5个，分别为佳兆业上品、万科·清林径、东方沁园、佳兆业·茗萃园和阳光天健城，共成交188套，占前十强成交量的74.9%；宝安区有3个，为曼哈顿公寓、水榭春天和富通·御岭公馆，共成交35套，占前十强成交量的13.9%；南山区有1个，为侨城馨苑，共成交15套，占前十强成交量的6%；罗湖区有1个，为金翠园，共成交13套，占前十强成交量的5.2%。

　2010年第24周（6月14日—6月20日）深圳房地产市场成交排名TOP10楼盘一览表

数据来源：世联数据平台

　3、二手房市场成交状况

　2010年第24周（6月14日—6月20日），深圳二手房共成交636套，成交面积为210025平米。

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　4、一、二手房成交比例走势

　2010年第24周（6月14日—6月20日），深圳房地产市场一、二手房的总成交套数为1005套，其中一、二手房的成交比例为0.58：1。

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　世联动态

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