全国11月楼市呈现量升价涨态势 调控仍不能放松

　　政府调控楼市已见成效

　　“房产税”、“限购令”、“商品房预售资金监管制度”等被称为“国五条”政策的出台，显示出今年政府调控房地产市场的决心。在这一系列针对楼市的“组合拳”之后，加上加息预期，房产税开征被提上日程，国家对于楼市的调控可谓多头并举，长期持续。记者在北京多家房地产中介机构了解到，“新国十条”出台后，楼市旋即出现较大变化，交易量萎缩，上涨势头被遏制。

　　链家地产置业刘经理表示：“通过几个月的政策消化期，楼市逐渐呈现‘回暖’迹象，‘国五条’的出台正当其时，楼市倔强的头刚刚抬起，随即被摁了下去，一系列严政之下，楼市价格将呈小幅回落之势。”对于今年房价的回落，张大伟认为，从政策层面看，政府对楼市的调控仍将继续，密集的政策出台表明其调控楼市的决心一如既往。

　　今年10月末，银监会召开了2010年第四次经济金融形势通报会议，银监会主席刘明康表示，要继续严格执行差别化住房信贷政策，要高度关注房地产贷款风险。严控大型房企集团贷款风险，预先布防高风险房地产企业风险暴露。

　　“这些都在表明，对房地产的调控还在持续深化中。”中信建投首席宏观分析师魏凤春表示。

　　保障房建设黄金期已经来临

　　北京朝阳区最大经济适用房项目——东坝福园小区2010年12月9日正式开工。未来3年，福园小区将为朝阳区住房困难家庭提供住宅6500套，全年新建保障性住房2万套。

　　自2007年北京市启动保障性住房建设工作以来，朝阳区累计建成近千万平方米保障性住房，仅今年就开工建设经济适用房、限价商品房、公租房等各类保障性住房2万套、170余万平方米，约占全市开工总量的1/4。

　　2010年12月9日本报记者从上海银监局获悉，上海市年内启动的13个社区保障性住房建设，已获得沪上多家银行近400亿元的银团贷款支持。