限购下深圳商业地产表现很抢眼 下半年仍然看涨

    住宅市场限购下，商业地产却表现抢眼。仲量联行最新数据显示，深圳第二季度房地产市场写字楼租金呈现强劲升势，创历史新高，部分写字楼突破200元/平米/月大关；商铺方面租售情况同样良好，专家预计下半年租金还有上涨空间。

    甲级写字楼租金升势强劲 创历史新高

    数据显示，深圳甲级写字楼租赁市场第二季度市场吸纳量达到9万平方米，较一季度增加了39%。上半年总吸纳量为15万平方米，同比增长68.5%。而空置率则从一季度的13%微跌至12.8%。其中银行、保险业和投资公司的扩充需求成为带动租赁市场的主要动力。

    新写字楼预租率表现都较为理想。仲量联行透露，新竣工的绿景纪元大厦至六月为止，已经有三成面积出租。位于蔡屋围预计年底竣工的京基100，也已预租出了约20%。

    第二季度深圳甲级写字楼市场平均租金为150元/平方米/月，环比上涨6.4%，成交价处历史高位。位于福田中心区的嘉里建设广场一期、安联大厦和绿景纪元大厦分别录得250元、220元及180元/平方米/月的高额成交，租金升幅扩大，达到历史高位。