中原郑叔伦：如果人生能再选一次 还会选地产选中原

　　2018年7月5日，深圳中原董事总经理郑叔伦接受房掌柜独家专访，在一个多小时的时间里，他为我们讲述了从业二十多年的经历、对深圳楼市观察与思考以及对中原“变与不变”的理解。

　　“如果人生可以再选一次，我还会选房地产，还会选中原。”

　　一身挺拔的黑色西装、浅紫色衬衣，脸上总带着微笑，看起来亲切又精神。聊到尽兴处，双手还会不由自主地用丰富的语言表达内心的喜悦。

　　出生成长在香港，长期在深圳工作，郑叔伦一口流利的普通话，若是不细听，轻微的港腔不大听得出来。

　　谈入行故事

　　两进中原，这个行业很好玩

　　1993年，离亚洲金融危机爆发还有四年，大学数学系毕业的郑叔伦和同学四处求职，那时香港找工作很艰辛，他投了很多简历，面试了很多工作，碰过很多壁。

　　“毕业太久找不到工作，心里很有压力，中原是第一个发任请聘书(offer )的，所以就毫不犹豫去了。”郑叔伦说。

　　因为这次机缘巧合，郑叔伦的人生第一次和中原发生交集。这一年，中原15岁，在掌舵人施永青的打理下，已经是一家羽翼丰满的公司了。

　　第一天去公司报到，上午参加完简短的培训，下午就被安排去项目接待客户，没做好准备，心里没底，他很忐忑。

　　后来他恍然大悟，原来这就是中原的文化——重实战、重实践。

　　“很多事情，你不去尝试，是不会做好的。我跟你说怎么做好销售，你听一堂课十堂课，但是你没有去接待一个客户，都是没有用的。”郑叔伦说。

　　1992年改革开放后，中原的业务开始走向大陆，虽然离深圳近，但直到1997年，才跟随香港房企东海地产来到深圳。

　　进中原不到一年，郑叔伦跟随领导去东莞常平一个占地1800亩的项目隐贤山庄主导策划工作，领导是主策，他是助理。三个月后领导离开，重任一下落在郑叔伦的肩上。

　　对于一个非科班出身、资历尚浅的年轻人来说，这既是挑战，更是机遇。

　　最终，隐贤山庄取得了成功，它成了东莞集旅游、度假、休闲一体的大型旅游景区，原国家主席杨尚昆先生还为项目亲笔题名。

　　隐贤山庄的经历也让郑叔伦更加的自信。在以后的二十多年中，他操盘的项目超过了100个。

　　郑叔伦回忆，“开盘前一天睡不着，像十月怀胎一样，做那么多准备，到底怎么样，心理没底，既紧张又兴奋。开盘当天看到第一个客户，后面陆续又有客户，最后卖得很火爆，心里很喜悦，做地产的最大的满足感，就是希望卖个满盘红嘛。”

　　在一个行业待久了，很多人会想跳出去看看外面的世界。

　　1995年，射手座好挑战的郑叔伦离开中原，打算去外面闯闯，心想肯定有更好的。

　　出去3年，换了五六家公司，试过一些行业，甚至还卖过飞机，每一家都没待过半年，后来他发现自己的真爱是地产。

　　“做了几个月没什么意思，换一家，又没啥意思，再换一家。每天说的话都一样，接待的客户也差不多，不停地重复。”他笑着说，“房地产不一样，每个项目不一样，每个客户不一样，每一天都不一样，对我来说是个很新奇的东西。”