粮油巨头借房地产自我拯救 专家：要三思而后行

　　另据公开数据显示，作为食用油生产大型企业的鲁花集团也早已进入房地产领域。2002年山东鲁花集团与英国丰利公司合资成立烟台鲁花丰益房地产开发有限公司，目前该公司运营两个项目，一个是位于牟平区的“鲁花东上嘉园”，另一个是位于烟台滨海中路的“鲁花东上海赋”。

　　同样，2010年丰益国际也开始涉足中国房地产业务，旗下子公司与嘉里建设和香格里拉先后两次联合投标购得辽宁营口地块，项目总投资额将达100亿元。

　　而为市场非常熟知的食用油生产企业中粮集团除上市的中粮地产外，还有中粮置业投资有限公司和中粮海南公司从事商业地产开发等业务。

　　“炒房”来找补利润也非易事

　　尽管市场对于粮油企业涉足房地产业的举动表示理解，毕竟业绩是上市公司的生命线，主营业务下滑，业绩出现大幅波动，直接关系到公司股价的变化。因此，维持上市公司业绩稳定成为企业首要任务。

　　但业内人士同时提醒，房地产业务能否持续成为这些企业新的业务增长点尚不得而知，但应该注意到的是，就在食用油企业们纷纷把房地产当做“救世主”时，主营塑料制品的上市公司金发科技却因为搞房地产没挣着什么钱反而拖了主业的后腿，完成了对房地产业的剥离；而中报业绩冠军、身为开发商的华丽家族却在此时开始考虑业务的多元化，进军生物制药等领域。

　　实际上，自2010年4月政府出台新一轮房地产调控政策以来，房地产销售价格涨幅趋缓，成交量明显开始出现萎缩。从已公布半年报的9家房地产上市公司业绩来看，有5家净利润同比下降。嘉凯城业绩下滑幅度最大，同比降幅达98.4%；渝开发、广宇集团和滨江集团净利润同比降幅超过四成；绿景地产继续亏损。只有华丽家族、莱茵置业、卧龙地产和深振业上半年的业绩保持增长，但增势已不如以前。

　　在业内人士看来，在目前宏观调控的大背景下，想在房地产里头把利润找补回来也不是那么容易的事，因此，企业还需三思而后行。