叶檀：别焦虑！别害怕！城镇化起码持续二十年

　　我们接受的信息太多，很多是让我们焦虑而于事无补的垃圾。

　　像苏轼一样，莫听穿林打叶声、也无风雨也无晴就好了。什么事情，我们都分析一下，看清楚本质。我们几百万人在一起，还怕分析不清楚吗?

　　我们来看看，接下来二十年会发生什么，城镇化是经济重要引擎。

　　2月28日，国家统计局发布《统计公报》，2017年我国户籍人口城镇化率为42.35%，比上年末提高1.15个百分点。

　　现在的城镇化率是多少?要看怎么算。总人口13.9亿人，比上年末增加737万人。

　　城镇常住人口81347万人，占总人口比重58.52%，比上年末提高1.17个百分点，这是常住人口的城镇化率。如果按照户籍人口呢，城镇化率为42.35%，比上年末提高1.15个百分点。

　　我们城镇化率已经有飞跃发展，工业化的过程，就伴随着城镇化的过程，但这个过程远远没有完成。

　　来看看日、韩、巴西等国的情况。

　　58%左右的城镇化率，跟日本1955年城市化水平接近。

　　日本人口城市化水平

　　1978年，我们城镇化率才17.92%，提升到2017年的58.52%，提升了40.6个百分点，这是一个来之不易的进步。但离基本完成城镇化的70%的比例，还有11个百分点，也就是说，还要十年以上的时间。

　　韩国城市化速度算是比较快的，伴随着经济增长和工业化的快速发展。

　　1960年，韩国城市化率28%，1990年，韩国城市化率74%，基本完成城市化，用时仅30年。1980年，韩国城市化率相当于我们目前的水平，大概在57%，17个百分点，基本“风调雨顺”的情况下，用了十年的时间。我们用二十年的时间不算长，还要解决居住证的问题呢。

　　快速城镇化率，从58%左右到70%，意味着我们还要提升11个百分点，这相当于日本的1970年的城市化率。

　　可在我们这里，提升一个百分点，就是上千万人的事。

　　10月10日，国家发改委网站发布《关于督察〈推动1亿非户籍人口在城市落户方案〉落实情况的通知》，根据通知，“十三五”期间，户籍人口城镇化率年均提高1个百分点以上，年均转户1300万人。

　　到2020年，全国户籍人口城镇化率提高到45%，各地区户籍人口城镇化率与常住人口城镇化率差距比2013年缩小2个百分点以上。

　　这是让公共福利均等化，从非户籍人口到户籍人口，是块艰难的必须啃掉的硬骨头。

　　城镇化意味着生产方式的转变，消费方式和生活方式的转变，消费、教育、医疗、公共设施等需求都将大不相同。

　　我们的外出农民工有17185万人，增长1.5%;本地农民工11467万人，增长2.0%，如果将近3亿的农民工都城镇化了，城镇化会是怎么样一个变化!

　　通常，城市化意味经济高速发展。

　　比如，从1999年至2017年这18年，中国的城镇化率却从30.89%提升到了58.52%，增幅为27.63%，经济进入高速发展期。

　　相反，从1956到1976年这二十年，城镇化率非常缓慢。1956年14.62%，只1976年17.44%，增长仅2.82%。将这各数据平均到20年之上，每年的增长率就只剩下0.142%，跟近十年的城镇化率增速根本没办法比。

　　当然，也有不健康的城市化。

　　从金砖五国的数据看，2016年，中国城镇人口79298万人，农村人口58973万人，常住人口城镇化率为57.5%。金砖五国城镇化率最高的是巴西，城镇人口17730万人，城镇化率86.0%。印度城镇化率最低，金砖五国唯一一个农村人口超城镇人口的国家，农村人口有87371万人，城镇化为31.1%。

　　可是，巴西的工业化率太低了，经济跟不上城市发展的脚步。

　　城镇化率高速发展，我看好大城市和周边城市群，同步坐上火箭。

　　按照国际经验，中大型城市与城市群是城镇化快速发展阶段的主要地点。

　　按照美国、日本和韩国人口规模分类数据，在国家快速城市化的进程中(城市化率达到 70%之前)，小型城市(人口 100 万人以下)的人口占比在快速下降而大型城市(500 万人以上)和中型城市(100~500 万人)的城镇人口占比则大幅增加。

　　大城市无法容纳时，人口向周边拓展，随着高速公路和高速铁路的完善，城市扁平化。

　　城市效率会进一步提长。中国社会科学院世界经济与政治研究所研究员张斌最近指出，中国正处于城市化快速推进阶段，大量人口从农村进入城市，从小城市进入大城市，尤其是一线城市。2009-2015年期间，中国一线城市的住宅土地供应，从2009年的超过2000万平方米下降到2015年的1455万平方米，住宅土地楼面均价从不足6000元上升到11000元。一线城市住宅用地价格上涨超过房价上涨。

　　中国一线城市中心城区的人口密度远低于纽约、东京、香港，土地使用效率改善空间巨大。通过完善公共基础设施和公共服务，郊区可以有效分担中心城区的房价上升压力，由大城市和卫星城形成的城市群会蒸蒸日上。

　　有很多人感慨，农村里只剩下3861部队，这是好事啊，不要以为大家都在农村，就是田园牧歌。农村生产效率上升，土地高效使用，让一个个农场主和现代产业工人，让资金进入农村，才能摆脱小农经济。

　　消费对GDP的贡献越来越高，第三产业迟早会超过第一、第二产业，这是经济规律。

　　只要城镇化过程还在持续，市场细分程度越来越高，就不必太焦虑。我们看大势。

　　焦虑也没用，不是吗?

（来源：叶檀财经）